海口城市发展背景[NXPowerLite].pptVIP

视角1 : 城市背景研究;项目概况;城市生态景观特色; 城市历史文化：海口 中心城市的发展经历了从旧 州－府城－海口的变迁过 程，历史悠久，保存了大量 珍贵的历史文化遗存，其中 集中体现城市历史景观的是 府城格局保护区、海口旧城 历史文化街区和各级文物保 护单位。 城市建筑景观：主城 区出现了大量的现代城市人 工景观，城市建筑以现代建 筑风格为主，建筑饰面材料 多为陶瓷面砖、玻璃和幕墙 玻璃。 ;基于对海口资源与环境的分析和评价，可以得出以下几点判断： 海口自然条件优越，在城市的开发和建设 过程中，必须采取相应的保护和控制措 施，确保城市生态安全。 海口在涉及城市安全的基本建设中存在标 准与质量不一、未充分考虑生态与景观要 求等问题，仍有待进一步加强和改善。本 项目也应充分考虑特有的地理条件及环 境，进行规划建设。 海口特色自然景观资源与历史人文景观资 源富集。但尚未形成鲜明特色，竞争力不 强，为此本项目具有相当的市场潜力，塑 造亚热带滨海城市风貌非常有利。;视角2 : 城市规划研究;城市发展：海口市城市发展定位的特殊性表现为依 托海南并为海南省服务的功能和为区域乃至全国提供 更多服务的双重身份，这种双重身份在一定程度上表 现为岛屿内的中心地位和岛屿外的某些专业化功能。 城市地位：海口市是省内首位度最高的城市。省域城镇体系架构中缺乏承上启下的中等城市。从发展速度看，海口市人口规模近10年扩大了一倍，而小城市和建制镇发展速度缓慢。这一不平衡发展态势，是与海南省城镇化发展的客观经济规律相吻合的。 城市经济：从海口与全岛区域的经济联系来看， 海口市的辐射作用还不是十分明显，从第二产业来看，还没有形成以中心向周边区域辐射的梯次产业带。海南省是我国工业后进省之一，由于工业基础落后，也制约了全省经济的发展。 (左图紫色圆圈表示该市的经济辐射区域) ;城市空间格局： 海口市城市规划区范围为海口市 域范围，面积为2304.8 平方公里。 重点建设???域为中心组团、长流组团、江东组团区域。 设置东西 2 个 规划协调区，目的是保证海口空间布局、基础设施与东西两翼协调一致。西翼协调区-澄迈县老城开发区范围。东翼协调区 -文昌市铺前镇、罗豆农场临近东寨港地区。 本案位于西翼协调区--澄迈县老城开发区范围,与长流组团接壤。;澄迈县总体规划分析;西海岸城市设计分析; 西海岸高尚城市人文社区的开发将为 海口带来前所未有的契机。这里完善 的设施和规划，将吸引众多商务游客 的目光。必然将影响到周边土地价格 提高和房地产需求的攀升。 本项目紧邻西海岸规划区的西侧，西 海岸的建设将对本案产生较大的外部 效应优势。;规划研究分析整理;近期盈滨旅游度假区的开发策略： 提高旅游服务品质，打造旅游精品 形成旅游特色，建立独有的旅游项目， 吸引游客。 完善旅游基础设施、商业设施的建设。 本项目位于盈滨旅游度假区域内，项目用地北面为盈滨岛旅游度假区，盈滨岛的开发可进一步提升本项目的吸引力。