南昌红角某地块评估报告2007年-13页-3M.docVIP

PAGE  PAGE 13 南 昌 红 角 洲 地 块 评 估 厦门联志行南昌分公司 2006年11月9日 绿地●新里梵顿公馆 项目地块 联发●江岸汇景 土地单价（单位：万元/亩）土地成本总价（单位：万元）,该地块占地面积250亩,容积率为2.2建筑总面积（单位：平方米）楼面单价 （单位：元/平方米）销售均价（单位：元/平方米）项目销售收入（单位：万元）建安成本 （南昌现行小高层与多层混合的建安费预计为1300元/平米）(单位：万元)其他成本（南昌现行其他费用）预计为1100元/平米(单位：万元)开发商收益(销售收入-土地成本-建安成本-其他成本)(单位：万元)开发商净利润率=开发商收益/(土地成本+建安成本+其他成本)9022500366300614350012820547619402931779316.12%366300360013186847619402932145619.43%366300370013553147619402932511922.75%366300380013919447619402932878226.07%366300390014285747619402933244529.39%10025000366300682350012820547619402931529313.54%366300360013186847619402931895616.79%366300370013553147619402932261920.03%366300380013919447619402932628223.28%366300390014285747619402932994526.52%11027500366300750350012820547619402931279311.08%366300360013186847619402931645614.26%366300370013553147619402932011917.43%366300380013919447619402932378220.61%366300390014285747619402932744523.78%1203000036630081935001282054761940293102938.73%366300360013186847619402931395611.84%366300370013553147619402931761914.94%366300380013919447619402932128218.05%366300390014285747619402932494521.16%130325003663008873500128205476194029377936.47%36630036001318684761940293114569.51%366300370013553147619402931511912.56%366300380013919447619402931878215.60%366300390014285747619402932244518.64%140350003663009553500128205476194029352934.31%3663003600131868476194029389567.29%366300370013553147619402931261910.27%366300380013919447619402931628213.25%366300390014285747619402931994516.23%1503750036630010233500128205476194029327932.23%3663003600131868476194029364565.15%36630037001355314761940293101198.07%36630038001391