外墙渗漏防学案.ppt

外墙渗漏防治总结;一、 外墙渗漏现象;一、 外墙渗漏现象;外墙渗漏部位及现象：;墙面脚手架洞口渗漏;生活洞口向室内倒坡渗漏;高低屋面处外墙渗漏;窗台处渗漏; 当前的住宅工程均有外墙保温层，或者外墙装饰面层，一旦有水渗入外墙表面，表层饰面或保温层形成水流通道，使人无法根据室内的渗点判断外墙表面的渗源。虽然造成渗漏的原因很多，但细究归类，无外乎设计和施工两大类，就从这两方面入手来具体分析外墙渗漏的原因。 一、设计原因 1、未做外墙防水专项设计，对外墙防水也未做特别强调。对飘窗、混凝土线条、空调板的防水、排水没有专门节点详图，考虑不周； 2、忽略了外墙不同材料界面的连接，由于温度系数相差很大，极易产生裂缝；对外墙涂料的防水腻子与水泥砂浆基层的结合坚固性欠考虑。 ;二、施工原因 施工质量的好坏，尤其是???渗漏部位的施工质量是造成外墙渗漏的主要原因，主要体现在以下几个方面： 1、结构产生裂缝： 2、砌体未按规定时间沉实，不同结构未拉结： 3、抹灰层未挂网，界面处理不好； 4、墙面洞口封堵不密实，补砌的砂浆挤浆、填浆不饱满、不密实； 5、外墙饰面层材料、施工质量差： 6、伸出外墙的结构未找坡 7、窗框周边与砖墙接触面的缝隙，没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实； 8、女儿墙未按构造要求做混凝土构造柱、压顶。 ;窗附近外墙渗漏原因分析：;露台渗漏原因分析：; 墙面洞口封堵不密实，补砌的砂浆挤浆、填浆不饱满、不密实；在补砌之前，洞口内的砂浆没清理干净，没有洒水湿润，或者用木楔塞洞，造成墙面抹灰收缩，容易产生渗漏。; 在砌筑过程中没有严格按照规程施工，填充墙一次砌筑过高，砂浆沉实产生裂缝；不同材质的结构之间未设置拉结筋，容易收缩产生裂缝，如砖墙、轻型砌块与混凝土柱、板、梁的交界处因温度变化产生裂缝。 填充墙顶部斜砌不紧，砂浆强度过低，梁板结构沉实时产生裂缝；墙体长度超过5m时，顶部未按要求与梁板进行有效拉结；当墙体高度超过4m时，应在墙中部设置通长的钢筋混凝土带，避免墙体沉实产生裂缝。; 热水器、抽油烟机、空调等生活洞口做倒坡，外高内低，或者预留坡度不够；外口墙面未加防雨罩。 外墙生活洞没有坡度，内外水平；且墙洞内未抹灰，一旦飘雨，砌块吸水亦容易引起室内渗水。; 飘窗、露台、线条、雨篷等伸出外墙的水平结构往往与楼板同时浇筑，外墙保温等在该处有收头，缝隙不容易处理严密； 板墙根交接部位阴角积水，没抹成圆角或面砖勾缝不密实； 这些水平构件的表层抹灰未向外做找坡，甚至倒坡，则造成倒返水和积水。; 高屋面墙为混凝土二次浇筑，形成的施工缝容易造成渗漏；角部防水没有做到位，形成防水空点。; 在铝合金窗安装过程中，门窗框周边与砖墙接触面的缝隙，没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实，常有脱落和裂缝，造成空鼓、渗漏；有的因为缝隙太小，一般不容易塞严，质量达不到防水要求。 窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满，水从缝隙中渗入室内，窗台粉刷不当，水沿窗框下渗入室内。;; 对于裂缝范围比较大，渗漏特别严重的，要视具体情况凿开一定范围的装饰面砖层，凿除空鼓和裂缝的打底砂浆层，直到露出保温层上的金属网，用防水砂浆对凿开范围内的基层重新抹压一遍，并用防水剂批荡新旧接合面，然后重新粘贴面砖，做好勾缝和养护。; 外墙面处理时，使用专用防水膏（具有微膨胀性质的防水剂）对贴面之间的缝隙重新进行勾缝，重点是对开裂处和空窟处填补、堵塞，防水剂进入缝隙和细孔后，凝结产生膨胀，从而堵塞毛细孔通道；用防水剂与水泥按一定比例配制好的防水灰浆在渗漏勾缝处喷涂两遍，若勾缝无明显裂缝时可用有机硅憎水剂喷涂；当面砖质地疏松，可对面砖（勾缝已处理后）全面喷涂有机硅憎水剂。 首先修补墙面上较大的孔隙，然后清除墙面上的残渣和浮灰，并用水冲洗干净，等表面干燥后，用滚筒滚涂稀释后的防水剂第一遍，24h后滚涂第二遍。完成后注意养护，保证墙面24h内不受水。 对于局部渗漏较严重的部位，有裂缝处沿裂缝凿开一条宽20mm、深30mm的凹槽，清理干净后，在干燥的槽面上喷涂防水剂，或者重新用掺有防水剂的微膨胀水泥砂浆填补密实，或用防水油膏掺油麻填塞，膨胀螺丝孔用防水水泥砂浆填压密实，然后重新粘贴面砖。;涂料外墙渗漏的治理：;外墙水平构件渗漏的治理：;窗台渗水的治理：;女儿墙渗漏治理：; 当无可靠预防砌体裂缝措施时，外墙砌体不宜选用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块等材料，应优先采用多孔普通烧结砖。 用干挂石材面层装饰的外墙，外墙应用强度