防水工程质量通病的防治.pdfVIP

上海国泰汇商建设股份有限公司 施工组织设计 附件 sz1 防水工程质量通病的防治措施 渗漏是建筑工程常见质量通病，也是影响用户正常使用的主要问题之一， 本工程在防水设防上，虽然采取了较为可靠的设计，但如何将这些防水设计严 格按规范施工，并达到预期效果，这是我们工作的重点之一。 1. 本工程的防水工程重点 屋面及地库工程的防水；卫生间防水；外墙防水。 2.防水工程质量控制的一般要点 (1) 从事建筑防水工程施工的企业必须具有防水专业施工资质证书，施工人 员资格、材料具质保证明、合格证明等，材料进场后，在监理监督下按随机抽 样的方式采样，送有关检测单位进行测试，测试合格后方能进行施工。 (2) 根据防水要求编制施工方案或技术措施，其内容包括施工程序和工段划 分、施工工艺、技术措施、质量标准、成品保护等，施工方案或技术措施应报 监理批准，要求总包单位在进场前对操作班组进行技术交底。 (3) 严格防水材料的进场报验程序和见证送检制度，经检验合格的防水材料 才准予用于工程。 (4) 防水工程施工过程中应执行自检、互检、交接检及工序检查等制度，严 格执行从基层、防水层到保护层的逐层隐蔽检查验收制度。 (5) 防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。涂胶防水层及 嵌填密封材料的基层必须干燥。 (6) 已施工的柔性防水层进行抽检取样实测检查，确认其厚度（便数）是否 符合设计和规范要求。 (7) 柔性防水层完成后必须及时做好保护层。保护层施工时，应采取有效的 保护措施，避免破坏防水层。 (8) 应避免在已完工的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水 层应重点进行防水密封处理。 (9) 对防水节点，如孔口、管道穿孔处、门窗框周边等细部节点予以特别注 意，逐处或重点抽查其施工质量。 (10) 对防水部位进行蓄水、淋雨等试验，检查其防水性能。 3.屋面工程的防水施工 本工程屋面防水施工过程中，应注意以下要点： (1) 水落口、伸出屋面管道、屋面上部设备基础和预埋件等应先安装，后浇 灌结构混凝土。 (2) 水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找准坡度，且宜留分格 缝，其纵横间距不宜大于 6m，缝宽宜为 10- 20mm，并嵌填密封材料（新的图集 也可以在缝上干铺 400mm 宽的同品质的防水材料）。 (3) 在屋面的阴阳角处、檐沟、天沟、水落口周围及屋面设施下部等处应设 1 上海国泰汇商建设股份有限公司 施工组织设计 一道附加增强层。 (4) 防水层施工前，应将基层上的尘砂、杂物、油污清除干净。 (5) 防水层施工顺序应遵循“先高后低”、“先远后近”的原则。 4.防水卷材的施工（地下室底板、外墙、顶板防水处理）应注意以下各点： 4.1 基层处理 （1）基层的好坏，直接影响防水层的质量及防水效果。为此，墙面必须符合 一定的要求或进行适当的处理。 （2）基层要平整、无灰、无蜂窝麻面,如果局部出现蜂窝麻面，可用 1:2 的 水泥砂浆或聚氨酯腻子先进行批嵌，以确保防水层完整无漏地覆盖整个墙面。 （3）砼面上的模板穿墙筋必须全部割除，并凹进墙面 10MM，随后用 1﹕2 水 泥砂浆抹平，留待用涤纶布防水层补强。 （4）砼面必须干燥，含水率要在 9％以下，否则防水卷材将会脱落。因此， 在防水卷材施工前，砼面必须有充分干燥的时间，局部潮湿可用喷灯进行人工 干燥。 4.2 防水层底涂施工 在确定砼基层含水率在９％以下后，可进行基层冷底子油的的处理，底涂 的涂抹必须用二甲苯进行稀释，以使涂料能充分渗透进砼基层的毛细孔中，起 隔断基层潮气，提高防水层与基层的粘结强度，防止防水层出现气鼓等。 4.