深圳住房公积金提取法规解读2011.10.30选编.pptVIP

深圳住房公积金提取法规解读;公积金存款利率;住房类消费 非住房类消费 ;住房类消费提取方式;几个概念;购房提取：一次性付款、贷款;;“2年内的要求” 条例解读：自提取申请日起2年内购买的内购 买的房子（以专用收据、发票和税票等凭证开具时间为准） 举例：（实际即是对年对月对日原则。如您的发票日期是2009年11月1日，请务必在2011年11月1日前办理购房提取业务） ;案例： 缴存职工A先生每月缴存2160元；其妻A太太每月缴存额2080元。 A先生截至2011年9月账户余额17280元，A太太截至2011年9月账户余额16640元。2010年10月购买自住住房一套， 200万元，房款已付清； 1.可提取额度不超过当期实际发生额：200万元 2.可提取额度为：应留存1个月的缴存额。按2011年9月30日申请提取计算，，按夫妻双方计算：（17280-2160）+（16640-2080）=29680元 可提取额度为上述计算的两项结果中的最低值，A先生购房提取额度为29680元。 ;1套房;贷款合同 银行盖章;“夫妻同时申请” 允许夫妻共同申请、单人申请。不支持同一证明材料，夫妻两人分别使用证明材料提取，如果不是同时申请的，则配偶丧失本次还款时间段内提取公积金还贷的权利。仅针对家庭只有一套房贷的情况。 夫妻双方所持住房公积金联名卡不是同一银行的，请配偶本人持身份证和住房公积金联名卡去对应银行网点办理面见手续后，员工携带本人和配偶的结婚证、双方身份证和住房公积金联名卡同时办理该项提取业务。 ;拟办理按月还贷委托提取的职工，现阶段可以先申请非按月提取住房公积金用于归还申请日之前的贷款本息，公积金中心初步定于年底会上按月还贷模块，届时员工可到柜台签订按月还贷协议办理按月还贷，每个月提取的金额会自动转到公积金卡上，不必重复到柜台办理。 ;案例： 缴存职工B先生每月缴存额1920元；其妻每月缴存公积金1500元。2011年5月购买自住住房一套，每月需偿还住房商业贷款4000元。 按照上述情形的描述，B先生可申请还贷提取，按照提取规定B先生夫妻双方的缴存额均可计入提取范围，具体计算方法如下： 1.可提取额度不超过上月实际还贷额（每月按时足额还贷的情况）：4000元 2.可提取额度不超过职工每月住房公积金缴存额，按夫妻双方计算 1920+1500=3420元 可提取额度为上述计算的两项结果中的最低值，B先生每月可提取额度为夫妻双方每月住房公积金缴存额3420元，因此B先生每月提取的公积金解决了每月偿还商业贷款费用支出的85%。 ;家庭在深圳无住房;案例： 缴存职工C先生每月缴存额1680元；配偶C太太每月缴存公积金2100元。C先生现租房每月支付房租1800元。 租房提取计算方法： 1.每月提取额度不超过职工住房公积金月缴存额的50%，按夫妻双方计算：（1680+2100）×50%=1890元 2.每月提取额度不超过自行申报的房屋租金的总额：1800元 可提取额度为上述计算的两项结果中的最低值，C先生和太太每月可提取额度为房租租金总额1800元，因此公积金的租房提取全额解决了C先生每月租房费用支出。 ;累积缴存12个月;“不可以代办” 此项提取不可代办：其他类住房消费提取办理不可代办（包括配偶、子女的），员工必须本人到柜台签订《深圳市住房公积金提取网上业务办理协议》和办理提取。 ;案例： 缴存职工D先生2010年12月开始缴存公积金，每月缴存额560元，前十二个月住房公积金累计额为6720元；配偶D太太每月缴存公积金300元，前十二个月住房公积金累计额为3600元。在深圳无购房、租房，更无还贷，可以用于其他住房消费情形提取。 D先生用于其他消费情形提取，一次可提申请前的12个月的缴存总额。单月提取额度为6720×30%=2016元； D太太用于其他消费情形提取，一次可提申请前的12个月的缴存总额。单月可提取额度为3600×30%=1080元 ;提取种类;2010年12月在社保缴存的公积金;其他注意事项（提取顺序）;其他注意事项（预约及办理）;有关公积金贷款;深圳旅游信用卡;深圳旅游信用卡; 联系人：陈国彬 联系电话邮箱：lijingwen.sz@