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68 既有建筑分户计量节能改造例析 文/宋海洋 左利琴 毕海涛 孙兆宽 一、工程基本情况 山东师范大学龙泉师大新村是2003年6月开始设计施工，2005年9月陆续竣工并投入使用的住宅，34栋多层建筑900户，7栋小高层484户，共有住户1384户，建筑面积23.3万平方米，是山东师范大学的职工宿舍。设计建造时，已考虑到节能的需要，外墙保温已建，双层密封保温塑钢窗和楼梯门已装，是50%节能建筑，购买蒸气自建换热站。但没有安装热计量和调温装置，长期无人居住的房间和住户放假时照常供热，房间温度过高时开窗放热，存在浪费；而有的住户供热温度又达不到国家规定的供热温度标准，意见较大。所以需安装热计量装置，进行管网热平衡改造。 二、预计改造内容 1.在梯管道井预留热量表的接口处安装雪山牌计量阀，在住户家里安装雪山牌计时型IC卡控制器一个，称为“一拖一”计量装置。 2.在每一个单元安装压差平衡阀，改善管网热平衡。 3.换热站节能改造，给7部22千瓦的电机和水泵安装自动变频装置。 4.安装控制电脑一台，安装节能实时监控系统和数字信息能耗实时显示大屏幕。 三、工期 2008年7月15日，通过图纸审查，并完成和有关单位的协调；2008年8月1日，山东师范大学选定计量装置，开始施工；2008年10月30日，计量装置基本安装完毕；2008年10月15日，完成管理软件的使用培训和用户基本资料的采集；2008年11月3日，试水成功；2008年11月15日，正式使用。 四、改造工程投资及收费方法 系统总造价500万元，改造全部成本每平方米21.7元。 采用“两部制收费法”。2007年6月3日，国家发展和改革委员会、建设部联合发布的《城市供热价格管理暂行办法》规定，采暖收费实行固定热价和计量热价相结合的“两部制热价”（也称“两部制收费法”）。固定热价按照总热价30%～60%的标准确定，计量热价按用户的实际使用量计算，用户所要交纳的采暖费是固定热价和计量热价之和。 收费举例：套内面积100平方米，按套内面积每平方米25.365元收费，供暖120天，固定热价占40%。 1.每平方米固定热价：25.365元×40%=10.146元 2.每平方米用120天计量热价：25.365元×60%=15.219元 3.每平方米用1天计量热价：15.219/120=0.126825元 4.套内面积100平方米用0天交费：100×10.146元+100×0=1014.6元 5.套内面积100平方米用1天交费：100×10.146元+100×0.126825×1=1027.2825元 6.套内面积100平方米用30天交费：100×10.146元+100×0.126825×30=1395.075元 7.套内面积100平方米用120天交费：100×10.146元+100×0.126825×120=2536.5元 利用用户管理软件，根据每一住户的住房面积制成数据库，计算出所有住户不同的采暖时间所要交纳的暖气费表，将这一表格公布到山东师范大学校园网上，同时在小区张贴，让住户详细了解收费方法和所要交纳的暖气费，让住户知道关闭暖气可以省钱，设置室温低也可以省钱，从而提高住户节约的主动性。 五、IC卡暖气智能节能计量装置突出的特点 IC卡暖气智能节能计量装置和其它计量装置比较，有以下突出的特点。 1.既能分户计量，又能节能。一般普通热量表只能计量，不能节能。 2.节能有三条途径。一是主动节能，住户不想用暖气时自己关上，不再计费。二是自动节能，当室内温度达到设置温度时，暖气阀自动关闭，不再计费。三是泵房装的变频器可以根据压力差、温度差自动调整转速和输出流量，同时节约大量电能。一般普通热量表不具备以上三点，任何时候都不能关闭，只起计量的作用。 3.室内温度可以调节，住户可以根据个人的喜好随意设定温度，使室内环境更加舒适。一般普通热量表不能调节温度。 4.采用特殊材料做为密封和阀芯，适应于我国较差的采暖水质环境，不会堵塞。一般普通热量表易堵塞，计量不准，寿命低。 5.采用220V电源，不用电池，降低了维护的成本。一般普通热量用电池，需经常更换电池，费用不少。 6.一卡多阀，可以实现分户、分室控制和自动计费。适合既有建筑的节能改造，不需动管路，可以改造各式各样的暖气系统，改造成本低，工期短。一般普通热量表要改造管路，成本高，工期长，扰民。 7.工作可靠，电子部分不接触热源，性能稳定。普通热量表接触热源，寿命低。 8.大液晶屏显示，室内温度、设置温度和剩余用暖时间一目了然，方便住户使用。一般普通热量表住户看不到剩余热量。 9.IC卡预付费，住户事前对自己用暖价格和费用清楚，灵活交费和灵活选用使用暖气，也解决了收费难的问题。一般普通热量表没有这一功能。 10.避免了暖气不热要求退费的争端。暖气不热时，住