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上海家居装饰装修施工合同示范文本 (2006版) 上海市工商行政管理局上海市建设和交通委员会 制定 上海市家庭居室装饰装修施工 合同示范文本（2006版） 上海市工商行政管理局上海市建设和交通委员会 　　使 用 说 明 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。　　二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。　　三、签订合同前发包人（甲方）要验看承包人（乙方）的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖该分公司（分部）的上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。　　四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构及共用管线和设施。　　五、第一条第8款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。　　六、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同，管理费可上下浮动，但一般不超过装修总价款的10%。　　七、第二条“材料供应”，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。　　八、第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如另有协商约定，可在合同中写明。　　九、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣工总验收，甲、乙双方均须在验收单上签字，方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应予整改，直到合格为止。　　十、工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于两年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。　　十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方必须开具税务统一发票。　　十二、家庭居室装饰装修工程监理单位、质量检测单位可向上海建设交通网（/查询。　　十三、本合同示范文本，由上海市工商行政管理局、上海市建设和交通委员会共同制定，任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出售。　　十四、本合同示范文本是《上海市家庭居室装饰装修施工示范合同》（2001版）的修改版本，自2006年3月15日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。 上海市家庭居室装饰装修施工合同 　　合同编号：????????????? 　　发包人（简称甲方）：????????????????????????????? 　　承包人（简称乙方）：????????????????????????????? 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条? 工程概况和造价 1．甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。　　甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。　　乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况 。　　2．装饰施工地址????????? 区（县）???????????????路????? 弄（村）????? 号????? 楼????? 室。　　3．住房结构??????? 房型???? 房???? 厅??? 厨??? 卫???? 阳台，套内施工面积???????????? 平方米。　　5．装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。　　6．承包方式???????????????????（包工包料、清包、部分承包）。　　7．总价款￥??????? 元，人民币（大写）???????????????? 元。?? 其中：材料费?????????? 元，人工费????????? 元，拆除费?????????? 元，清洁、搬运、运输费??????? 元，其他费用??? 元，管理费??????????元，税金（3.41%）????????元，“管理费”为上述费用的总和（税金除外）的?????? %。　　“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。　　合同签订生效后，如变更施