XX市物资行业的管理办公室办公楼工程.docVIP

一、施 工 方 案 1、工程概况 本工程为长岭村村委会办公楼工程。位于葛仙山乡长岭村。由铅山县建筑设计室设计，江西省寰源工程监理咨询有限公司监理，江西中材勘测设计有限公司勘察，江西东达建筑工程有限公司施工。建筑面积为342m2,框架结构，共3层。 1.1.1、建筑概况 本工程为一个楼梯间，一条内走廊，一面与办公室相连接的平面布置形式。 1 、楼地面 所有楼、地面均为1：3水泥砂浆找平层，只有卫生间地面为200×200防滑全瓷地面砖。 2 、内墙面 所有内墙设计除卫生间外，其余墙面均为中南标98ZJ001内墙5，具体做法为：底层与中层为15厚1：1：6水泥石灰砂浆，分两次抹灰，面层为5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹面。卫生间墙面设计按中南98ZJ001内墙10，为200×300白色全瓷面砖到顶，具体做法为：15厚1：3水泥砂浆底层，刷素水泥浆一遍，4－5厚1：1水泥砂浆加水重20%107胶镶贴200×300白色全瓷面砖，用白水泥浆抹缝。 3 、天棚面 所有天棚面设计均为中南标98ZJ001顶3，其具体做法为：钢筋砼板底面清理干净，底层为7厚1：1：4水泥石灰砂浆，面层为5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹面。表面白色904仿瓷涂料已取消不做。 4、外墙面 外墙面装饰为1：3的水泥砂浆打底，面层为奶黄色ICI外墙涂料饰面，天沟斜面为桔红色西班牙瓦贴面。 5 、屋面工程 本工程设屋面计为中南标98ZJ201的18页的⑥号详图，其作法为：①钢筋砼屋面板上刷素水泥浆一道；②20mm厚1：2.5水泥砂浆找平；③10厚黄砂，干铺沥青油毡一层；④40厚C30细石砼（双向φ4@150）;⑤490×490×35细石砼板，砼C20，双向φ4@150，1：2水泥砂浆填缝，顺水方向砌120条砖高180mm。 6 、门窗工程 本工程所有设计门均取消，窗户设计为中南标98ZJ721的ATLC90-12，详细做法是90系列带纱扇铝合金推拉窗。 1.1.2、结构概况 本工程按七度抗震裂度设防。 基础工程 本工程基础设计为独立基础，砼为C25。 主体工程 本工程为框架结构，砼为C25，±0.000以下为MU10粘土砖M10水泥砂浆砌筑；砖墙体为MU10粘土砖M7.5混合砂浆砌筑。 1.1.3、安装部分 本工程室内给水系统采用PPC管，给水立管为DN40，排水系统采用UPVC排水管，排水立管为φ110UPVC排水管，水平管??φ160 UPVC排水管。 2、电气安装部分 电线套管采用PVC阻燃管，暗埋方式，水平方向沿墙暗敷，部分沿预制板暗敷。 屋面防雷采用φ12热镀锌元钢屋面避雷网的形式。利用建筑物立柱钢筋作防雷引下线，要求通长焊接，利用基础梁钢筋作防雷接地网，要求将基础梁钢筋连接成电气环路，按地电阻不大于4欧姆。 1．2、施工部署及管理目标 1.2.1、施工部署 我公司自成立以来，承建了很多办公楼工程，创出了一批精品名牌。我们在总结以往办公楼工程经验的基础上，认真分析了本办公楼工程特点，精心组织，精心施工，将该工程列为我公司2016年重点管理工作，组建强有力的项目部负责施工。本着“建设放心工程、追求更高目标”的宗旨，按照国家、部委有关规范、规程的要求，建立健全的与之相应的质量保证体系与质量管理体系。按照质量保证手册与质量管理手册编制本工程项目质量计划，并严格执行。我们的目标是确保本工程的质量达到市优质工程的标准。并设立专职计划调度员，定期检查网络计划实施情况，随时调解生产中的问题，以保证工程预定的目标工期实施。 1.2.2、施工组织管理机构 项 目 经 理 部 财务资料科 综合办公室 材料设备科 工程管理科 技术质安科 生 产 班 组 1.2.3、劳动力组织 根据本工程所需劳动力计划，组织各专业队伍和各施工班组。 1.2.4、施工准备工作 测量定位放线，进行图纸会审和图纸交底，按施工总平面布置图要求搭设临时设施、安装施工机械、架设临时用水用电线路和通讯线路，组织材料采购，做好预制构件、门窗委托加工工作，组织劳动力进场等工作。 1.2.5、施工程序 按照先地下、后地上，先主体、后装修的施工顺序组织施工，主体施工从下到上，装修施工从上到下进行。 主体 屋面、室内外装饰、地面，水电施工穿插进行。 （1）、主体施工程序：从下到上分层进行，每层划分成2个施工段进行流水施工。每层施工顺序为： 柱 现浇梁板 砌体 （2）、主体结构施工完后，经主体结构验收合格后，进行屋面防水工程，然后室内外装修同时施工，再进行楼地面工程。最后进行室外工程和扫尾。水电、管道施工穿插进行。 1.2.6、主要施工机械选择 本工程设1台双吊篮式提升机，负责垂直运输。 施工现场设砼和砂浆搅拌站