金尊华府小区水土保持工程技术方案.docVIP

PAGE  PAGE 11 金尊?华府小区水土保持 （工程技术方案） 编写：工程部 总经理批准： 单位：浙江豪都房地产开发有限公司 2011年5月30 日 目 录 金尊?华府项目开发概况………………………………………………3 1、项目现状分析……………………………………………………………..3 2、原有地形地貌特征与水系分布情况……………………………………..3 3、小区产品合理定位与开发体量…………………………………………..4 二、小区开发水土保持配套布局4 1、规划中新水系形成规模…………………………………………………..5 2、小区内外部交通枢纽设计………………………………………………..5 3、景观绿化规划配套设计…………………………………………………..6 三、小区水土保持主要内容6 1、重点部位边坡与防护治理范围…………………………………………..6 2、小区中的河道规划设计…………………………………………………..7 3、驳坎与挡土墙设计………………………………………………………..8 4、植物绿化防护措施………………………………………………………..9 四、结束语10 一、金尊华府项目小区开发概况 1、项目现状分析 本项目为七分半山、两分地、半分水，山是山丘，山体属红砂层岩石，高10-25米不等，地形高低不平，地貌复杂。水是畈田洪溪，现状为地块中的小河道负有排洪泄涝功能，水位较低，现在进行河道改造工程设计。西侧地块内水塘叫官塘，水位较高，流入到畈田洪溪内。小河和小渠道都穿金港快速道和金山大道涵洞自北往南流入河道。 2、原有地形地貌特征与水系分布情况 2.1项目原地形地貌特征 西区：是一遍洼地，地势杂草丛深，略有农家菜地； 东区：分布四座15-25米高山丘不等。朝北邻近金港大道的1#山丘位于用地的中央大部分位置，山丘北侧为峭壁，南侧和西侧???山顶处陡峻，坡度较大，东侧地形较缓。2#山丘位于用地的西南侧，在用地范围内为山体的北坡，坡度较陡。3#山丘位于用地的东侧，在用地范围内大部分为山体的南坡和北坡，坡度较缓。4#山丘位于用地的东南侧，只有北侧的小块坡地位于用地范围之内。各山丘之间是呈现北高南低的缓坡地形。 2.2项目原有水系分布 西区：水体面积合计约50M2；其中：北侧靠金港大道以南处属一带状水系；其面积微小、属地表蓄水；南侧汇集一水体；其面积也小、属地表蓄水；以上二水质源头主要来于上游排洪沟费水或工业污水。环境十分不佳，待有恶臭味； 东区：水系面积约1980M2；其中： 东南角：有一个塘体水系，其面积微小； 正南处：有一个（塘板塘）水系，其面积不大、属地表蓄水； 南中部：有一个（鲤鱼塘）水系，其面积中等、也不算大；属地表蓄水； 北中部：有一个（多坞垅塘）水系，其面积不大；也属地表蓄水； 东北角：属其他地块水体临界处；以上水质源头主要来于雨水、地表蓄水； 3、小区产品合理定位与开发体量 3.1产品合理定位 在2010年里，公司在早些时候就进行了较长一段时间运筹帷幄、精心谋划、周密安排；项目正式命名为“豪都?金尊华府小区”， 建筑产品定位独栋和双拼低层排屋为主的英式建筑风格，高层建筑为辅的现代风格；为拓展服务空间、提高地域竞争优势，努力打造“豪都?金尊华府”项目将成为金华—义乌高档品牌居住小区。这个产品的合理定位，将如何围绕205亩规划应符合市场需求来展开，这是公司发展方向，是肩负起公司今后的产品研发乃之中长期的决策和发展战略，将产生重要影响。 3.2开发体量 公司以发展商的眼光，聚静会神谋发展、一心一意搞建设；总建筑面积为18.0万平方米左右，容积率：1.54，绿地率：30%，建筑密度：25.3%其中：会所1栋、独栋和双拼排屋115栋、高层建筑8栋；加以人性化设计理念，整个社区规划讲求人与自然环境的融合，使得建筑艺术与建筑技术相统一产物；使之自然景观、人文景观、水环境融为一体休闲优美环境；突出富有品位的城市全新亮点。 二、小区开发水土保持配套布局 1、规划中新水系形成规模 总体来讲：一期规划水系面积达500M2、二期规划水系面积达3550M2；较原有地表沉积死水塘改造为相互联通地活水系，而且规划水系面积也翻了二倍；水体改造意向，设计特别注重对雨水的利用。依据山体保护疏导水路，顺势而为，不仅可以节约造价，还可以保护山体原有的逐步形成的生态廊道。利用山地特点，收集雨水使其形成地表径流，涵养水土，形成具有特点的小型植被湿地走廊。在地表径流形成的过程中，植被可以起到沉淀泥沙、过滤及净化水质的作用。小溪流顺地形缓缓流淌，在水中自然堆砌的卵石下奏出叮叮咚咚的乐章，为小区恬静的生活增加一分灵动与活力。 小区总体规划中，在东西两区中规划了7条水系，其中西区十栋别墅中设计了二个水系，东区规划了5条水系；