抗渗防漏方案.docVIP

防水施工专项施工方案 PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 23 江苏省建工集团 万科清林径项目工程示范区 防水施工专项施工方案 编制人：____________________ 审批人：____________________ 审核人：____________________ 江 苏 省 建 工 集 团 有 限 公 司 日期：2011年4月1日 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc320266258 一 、工程概况  PAGEREF _Toc320266258 \h 3  HYPERLINK \l _Toc320266259 二、抗裂防渗漏重点  PAGEREF _Toc320266259 \h 4  HYPERLINK \l _Toc320266260 三、屋面抗裂防渗漏方案  PAGEREF _Toc320266260 \h 5  HYPERLINK \l _Toc320266261 四、外墙防裂缝防渗漏方案  PAGEREF _Toc320266261 \h 12  HYPERLINK \l _Toc320266262 五、门窗防渗漏方案  PAGEREF _Toc320266262 \h 17  HYPERLINK \l _Toc320266263 六、卫生间防渗漏方案  PAGEREF _Toc320266263 \h 20  HYPERLINK \l _Toc320266264 七、内墙粉刷开裂、空鼓预防措施  PAGEREF _Toc320266264 \h 22  HYPERLINK \l _Toc320266265 八、 质量保证措施  PAGEREF _Toc320266265 \h 24  HYPERLINK \l _Toc320266266 九、质量检验方案  PAGEREF _Toc320266266 \h 26  一 、工程概况 拟建中的万科浦口清林径项目位于南京市浦口区沿山大道南侧、才八路北侧。整个场地北高南低高差在17米左右。总建筑面积约为12万平方米，包含01#-07#楼（11层）、08#-19#楼（6层）、20#楼样板房（2层）、综合楼（2层）、社区中心（2层）、幼儿园（2/3层）。其中示范区包含1#综合楼、2#综合楼、2019#楼，总建筑面积约为4800平方米。 工程名称：万科清林径项目 工程地点：本工程位于南京市浦口区沿山大道南侧 主要用途：居住、商业 业主单位：南京筑浦置业有限公司 设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司 监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司 施工单位：江苏省建工集团有限公司 本工程图纸设计使用防水材料有：3厚双面自粘改性沥青防水卷材；1.5、0.6厚JS单组份和双组份防水涂料；4厚SBS改性沥青防水卷材；1.5、2厚聚氨酯防水涂膜。 二、防渗漏重点 根据本项目特点及房屋建筑工程实践经验，本项目抗裂防渗漏的重点在于屋面、外墙、门窗及厨房、卫生间等。 重点防治的分部分项屋面本工程屋面防水等级II级，防水耐用年限为15年，二道防水设防。柔性防水层使用SBS改性沥青卷材防水，四周铺贴至泛水高度，另设一道50mm厚补偿收缩刚性混凝土防水层，穿板面管道及泛水安装完毕后必须严格使用细石混凝土封严，管根四周嵌入防水密封材料与防水层闭合。外墙结构设计、墙体砌筑、粉刷施工质量及其他一些细部防水做法是外墙防裂防渗漏的保证，而墙体预留洞口的封堵防渗漏则是一个关键。粉刷粉刷厚度、配合比的控制，钢丝网或玻纤网格布铺贴，界面剂涂刷等对裂缝控制至关重要。门窗在门窗质量保证的前提下，门窗立樘后塞缝的质量是保证门窗无渗漏的要点。厨房、 卫生间重点还是钢筋砼楼地面的构造和施工质量，以及穿过楼地面的管道洞口的封堵措施。 三、屋面抗裂防渗漏方案 1、设计方案 带保温坡屋面 （1）、砼屋面瓦 （2）、30X30挂瓦条 （3）、2.6厚波形沥青防水板 （4）、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位涂刷防水附加层，宽度不小于250，卷起高度不小于250. （5）、10厚1:2.5水泥砂浆找平层 （6）、150厚NALC保温板（B04级），膨胀螺栓固定，专用密封胶填缝。屋脊设排气孔，檐口设排水孔。 （7）、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位涂刷防水附加层，宽度不小于250，卷起高度不小于250. （8）、20厚1:2.5水泥砂浆找平 （9）所有出屋面与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹