工程估价第1二章.pptVIP

课程的任务 本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点： 正确地应用定额 熟练地计算工程量 合理地确定工程造价 ;第一章 工程估价基础知识;工程估价的概念;工程估价的特点; 我国基本建设程序的主要阶段 项目建议书阶段 可行性研究阶段 设计工作阶段 建设准备阶段 建设实施阶段 竣工验收阶段 ;; 基本建设的含义 固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设或工程建设。 ; 基本建设是一个物质资料生产的动态过程 这个过程概括起来说，就是 将一定的建筑材料、机器设备等通过购置、建造和安装等活动转化成固定资产，形成新的生产能力或具有使用效益的建设工作 其内容包括：建筑工程、设备安装工程、设备购置、勘察与设计及其他基本建设工作（如土地征用、建设用地原有建筑物的拆迁赔偿、筹建??构、生产职工培训等） ; 工程建设项目的划分;建设项目划分示例;计价依据; 设备及工、器具购置费用 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税;工程造价相关概念;静态投资;动态投资;建设项目总投资;固定资产投资;造价工程师职业资格制度;造价工程师职业资格制度;造价工程师职业资格制度;建筑安装工程费用 我国现行建筑安装工程费用项目组成（建【2003】206号关于印发《建筑安装工程 费用项目组成》的通知）包括： 1、直接费 2、间接费 3、利润及税金; 1、直接费 直接费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用 由直接工程费和措施费组成 ;直 接 工 程 费;直接费之措施费;2、间接费 建筑安装工程间接费是指虽不能直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理的费用，为建筑安装生产服务的各项费用以及按照政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 间接费由规费、企业管理费组成。;间接费之规费;企 业 管 理 费 ;3、利润和税金 （1）利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利;营业税 营业税是对在我国境内从事交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业或有偿转让无形资产、销售不动产行为的单位和个人，就其营业额所征收的一种税。 应纳营业税 = 营业额 × 3%;城乡维护建设税 城乡维护建设税是以纳税人实际缴纳的流转税额为计税依据征收的一种税。 应纳税额=营业税的实纳税额×适用税率 营业税 × 7% （市区） 营业税 × 5% （县城镇） 营业税 × 1% （农村）;教育费附加 教育费附加是为了加快地方教育事业的发展，扩大地方教育经费的资金来源而开征的一种附加费。凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是教育费附加的缴纳人，征收率为3%。 应纳教育费附加额=营业税的实纳税额×3%