城镇土地使用税讲课教学课件.pptVIP

第二讲 城镇土地使用税 城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 条例施行时间：1988年11月1日 新条例施行时间：2007年1月1日 ;一、纳税义务人;一、纳税义务人;二、征税范围;三、计税依据;三、计税依据;年税额标准及地段划分;五、税收优惠; 上述自用土地，是指这些单位本身的办公用地的公务用地，事业单位本身的业务用地，宗教寺庙举行宗教仪式等用地和寺庙内宗教人员生活用地；公园、名胜古迹公共参观游览用地及管理机构的办公用地。这些单位的生产、经营用地和出租房屋用地，仍按规定征收土地使用税。 免税单位中的人民团体，是指经国务院授权的政府部门批准设立的或登记备案并由国家财政部门拨付行政事业经费的各种社会团体。由国家财政部门拨付事业经费的单位，是指由国家财政部门拨付经费，实行全额预算管理或差额预算管理的事业单位，不包括实行自收自支、自负盈亏的事业单位。 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，是指专门从事农、林、牧、渔业单位的种植、养殖、饲养的专业用地，不包括农副产品加工场的生活、办公用地。 开山填海整治的土地和改造的废弃土地，以土地管理机关出具的证明文件作为依据确定。;（二）其他免税规定 1、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园（包括用于培训业务的各类职工培训中心、教育中心）其房产占地能与其他用地明确区分的，可比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。 2、中小学、高等院校用于教学及科研等本身业务用地。 3、军队系统中生产军品的用地、靶场、试验场、危险品销毁场及周围的安全区用地；对专为军人和军人家属服务服务社用地。;（三）由省税务局规定的免税用地 1、个人所有的居住房屋及院落用地； 2、房产管理部门在房租调整改革前经租的居民居住用地； 3、国家机关、人民团体、军队以及由国家财政部门拨付带来经费的单位职工宿舍用地； 4、集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园以及敬老院、养老院、福利院用地； 5、民政部门举办的安置残疾人的福利工厂，其残疾人占全厂人数50%（含50%）以上的报经市、县地税机关批准，可给予免税照顾。 6、对于企业范围内的湖泊、河流（不包括人工挖掘的），尚未利用的，免征城镇土地使用税。 7、对于直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地，免征城镇土地使用税。 8、对于经营性风景区内的陆地、河流、河滩、湿地，免征城镇土地使用税。 ;六、房地产开发企业城镇土地使用税征收管理;八、纳税期限和纳税地点;其他一些税种;(二)印花税