珠江控详简要说明0201.docVIP

PAGE  PAGE 12 江浦街道地区（PKb052, PKb080，PKc024） 控制性详细规划整合文本要点 一、规划范围及用地 规划区位于长江以北（本次规划的方位描述统一为：面江为南，老山为北，桥林方向为西，大桥方向为东），浦口新市区中心城区南部，与河西新城区隔江相望。规划范围北至老山南侧山脚、南临长江防洪堤、东抵城南河——宁合高速公路连接线——花卉大道、西至绕城公路连接线（规划）——宁合高速公路——宁淮高速公路，总面积约32.22平方公里。 二、现状综述 用地汇总 现状用地汇总表 序号用地代码用地名称面积（公顷）占建设用地比例（%）1R居住用地300.089.312C公共设施用地117.763.663M工业用地74.52.314W仓储用地7.70.245T对外交通用地32.191.006S道路广场用地108.83.387U市政公用设施用地22.170.698G绿地53.951.679D特殊用地3.340.10合计城市建设用地720.4910010E水域和其它非城市建设用地2501.35总计规划总用地3221.842、人口 规划区内居住人口约62791人，其中，外来人口5163人，占总人口的8.2%，当地人口57628，占总人口91.8%。人口密度平均为0.20万人/平方公里。 3、用地要点综述 江浦街道地区历史文化内蕴丰厚，自然山水环境优越，城市建设初具规模，具备城市可持续发展的条件。江浦老城已经有600余年的城建史，城北老山国家森林公园、滨江的绿水湾湿地公园，南部的河网湖塘，中部的历史文化资源，北部的丘陵小河成为江浦街道地区高品质发展的优势条件。 现状用地以居住用地为主，并有少量商业服务设施用地、教育科研用地。 主要存在问题：用地布局零乱，不同性质用地相互混杂交织，相互影响；现有公共服务设施不能满足江浦街道地区居民的需求；城市道路系统结构不合理，交通组织混乱；旅游业发展缓慢，定位不明确；??有旅游服务设施匮乏。 三、规划要点 1、功能定位 区域功能定位：浦口区的地区级公共服务中心所在地，是带动周边地区发展的动力引擎。 总体功能定位：以居住功能为主体、“山城江”交相辉映的现代滨江城市生活组团。 2、人口规模 规划人口为35万人。其中居住人口30万人，学生5万人。 3、社区规划 规划居住社区13个、基层社区43个，分别配套建设居住社区中心13个、基层社区中心43个。 居住社区中心一览表 社区中心名称规划位置服务人口 （人）用地面积 （hm2）建筑面积 （m2）红岗居住社区中心民族南路240003.4952350仰山居住社区中心知雨路320004.060000雨西居住社区中心知城东路250003.1346900雨南居住社区中心巩固北路300003.552500老镇居住社区中心中圣北街120001.0615900白马居住社区中心碧云中路180002.4737000象山居住社区中心海象路140001.1817700花卉居住社区中心海院东路190002.1031500河滨居住社区中心环宇西路、珠泉路180002.9444100中心河居住社区中心团结西路320003.1146635芝麻河居住社区中心丰字河路200003.9959900南农河居住社区中心团结西路230003.0245300城南河居住社区中心团结路180003.0645825 4、中小学规划 规划有20所小学，9所初级中学，4所高级中学。 规划中小学用地一览表 规划设施序号名称办学 规模现状用地面积（公顷）规划用地面积（公顷）所在地块编号备注小学1雨西小学4/24——2.07PKb05210新建2雨山小学3/18——1.77PKb05209新建3白马小学5/30——2.66PKb05202新建4象山小学4/24——2.04PKb05203新建5花卉小学5/30——2.70PKb05206新建6江浦实验小学3/181.611.61PKb05217保留7中圣小学2/12——1.14PKb05223新建8新世纪小学5/302.432.43PKb05227保留9珠江小学4/241.071.69PKb05223扩建10雨南小学5/30——2.53PKb052