从_城市营销_视角探讨历史街区更新的策划和设计_闫晋波从_城市营销_视角探讨历史街区更新的策划和设计_闫晋波.pdfVIP

Historical Cultural Villages and Towns 历史文化村镇保护 从“城市营销”视角探讨历史街区更新的策划 和设计 ?????? ?? ?? 摘要：本文借助城市营销的概念和视角，从 手段，对城市资源和城市要素进行资产经营和资本运 旅游营销、文化营销、商业营销三个目标入手，使 营，目的是实现城市资产的保值、增值以及效益最大 城市空间、建筑空间成为实现营销目标的介质和方 化，从而实现城市良性的可持续发展。城市经营与城市 法，应用建筑策划的理论和研究方法，在尊重上位 营销在战略层次、执行目标、操作方法等方面有着明显 规划的同时提出分层次的空间策划，以对浙江省台 区别；两者之间也有密切的联系，城市经营为城市营销 州市路桥历史文化保护区内“十里长街”历史街区 提供了“产品”和销售的物质环境，城市营销通过城市 的更新进行空间策划和城市设计。以城市营销的目 定位、营销策划等进一步开发现有产品，并根据市场和 标结合借鉴国内外已有经验进行建筑策划，让历史 目标客户的需求提出城市发展的目标和方向。 街区现存模式与新的设计模式相互融合、有机更新 城市营销研究一般从城市竞争力、城市形象与品 并增加城市的活力。 牌、市场营销和传播、城市文化等视角出发，初衷是增 关键词：建筑策划；城市更新；城市营销；历 强城市竞争力，吸引外部投资，满足以城市居民为主 史街区 体的目标市场的精神与物质生活的需要。针对案例的特 点，本文主要从城市营销中旅游、文化和商业营销三个 一、城市营销的视角 角度进行分析，从而完成项目设计的策划。 （一）城市营销的概念 （二）旅游营销 美国学派以科特勒（P. Kotler）为主的一批学者， 上世纪30年代，欧洲一些滨海城市、休养胜地开始 敏锐抓住城市竞争和发展过程中的关键要素，科特勒给 尝试以促进旅游、房地产销售为目的的城市营销。台州 出定义：“地区营销（place Marketing）是指为满足地 历史悠久，有“扬州之域”、“东南都尉”之称。新中 区目标市场的需求而进行的规划和设计，成功的地区营 国成立后，建立台州地区，并于1994年设市。台州将中 销应使市民、企业对其所在的社区感到满意，游客和投 心城市构建成“一心六脉四组团”的空间结构，形成环 资者对地区的期望得到满足”。欧洲学者以艾诗