2014年12月19日房地产开发企业全税种纳税问题汇总.ppt

房地产开发企业（全税种）讲解;自我简介;房地产 涉及 税种;营业税纳税义务发生时间;营业税计税依据; 实例; 两个小问题;纳税人开发回迁安置用房有关营业税;合作建房的判定;合作建房的判定;“代建”房屋行为;“回购、回租”相关规定;包销、精装修后销售;租赁、抵债的处理;买卖房屋—差额纳税规定;土地使用者将土地归还给土地所有者; 说说“甲供材”;《委托代征管理办法》;说说“甲供材”;甲供材——甲方征税;销售自产货物并同时提供建筑业劳务;独立设施的处理（计算土增）;;专题讲解“拆一还一”;“拆一还一”征营业税依据; 讨论问题;“迁一还一”企业所得税; “迁一还一”例 题;“迁一还一”土地增值税;“迁一还一”土地增值税;“迁一还一”涉及契税;“迁一还一”个人契税;“迁一还一”涉及印花税;“拆迁补偿”费的处理;个人拆迁补偿—个税?;促销商品房——个??;礼品、赠品征免界定;礼品、赠品征免界定;房地产—城镇土地使用税; 城镇土地使用税;问题讨论;房地产销售商品房后土地使用税终止时间;具体计算方法;具体计算;动态计算方法;还有一种计算方法;关于小区绿化、道路用地;几个实际问题的处理;单独建造的地下建筑用地;房产税;小区物业用房是否交土地使用税;小区出租地上车位;房地产企业得税处理;企业所得税（31号）总括;一、销售收入的确认;一、销售收入的确认;成本、费用扣除的税务处理;成本、费用扣除的税务处理 ;怎样掌握？; 成本核算;成本核算;成本核算——预提的规定;景观绿化—是否可预提;会所、文体场馆、幼儿园等 ;学校、医院; 利息支出;关联企业之间的借款;关联企业之间的借款;企业向个人借款利息;同期同类贷款利率如何掌握; 融资费用; ※ 开办费处理;09年31号文件规定“不得”;预售 预缴企业所得税;预征所得税，计算？;预征所得税，计算？;吉国税的两个文件;广告费、宣传费、招待费;对号入座——职业判断;销售价格明显偏低的处理;;土地增值税;税率;土地增值税征税范围;征收管理的相关规定; 预征率;土地增值税;股权转让是否征土地增值税;合作建房 土地增值税;讨论：企业分立;省地税公告2014年第1号《清算办法》;清算—土地增值税;清算—土地增值税;样板房销售;分期分批开发——分摊;相关“面积”的解释;利息的计算扣除;土地增值税，“不得”规定;土地增值税，“不得”规定;检查事项提示——扣除项目;检查事项提示—重复扣除问题;代收费用的处理;清算后的税务处理;免征土地增值税的规定;开发企业自用－不征土地增值税;土地增值税是否加收滞纳金？;省地税 必威体育精装版公告;省局公告2014年第1号内容简介;省局公告2014年第1号内容简介;省局公告2014年第1号内容简介;省局公告2014年第1号内容简介;第八章 对税务中介机构的管理;第九章 处罚;; 契税—基本规定;讲故事;个人无偿赠与涉税文件;个买卖房屋涉税文件;契税的征税范围;契税的计税依据;契税的计税范围;契税的计税依据;市政建设配套费;外网配套费契税;长春市确定征免契税的列举;契税 纳税时间;契税 正确掌握纳税义务;契税 课征滞纳金;企业取得政府返还的拆迁;例题：1;例题：2; 征与不征契税的规定;退房——应退还已征契税;社会力量办学契税政策;契税 计税营业额;插讲《耕地占用税》简介;插讲《耕地占用税》简介;吉林省耕地占用税平均税额表;“棚改”政策;“棚改”政策;“棚改”政策;“棚改”政策;房地产地下（人防）车位;房地产地下（人防）车位;房地产地下（人防）车位;是否缴纳土地使用税？;是否缴纳土地使用税？;房地产地下（人防）车位;是否预征土地增值税？;现行政策规定;房地产——印花税;交流时间;沟通与联系