花都小城之春营销的方案.pptVIP

花都“小城之春”营销策略报告;;目 录;第一章、总体目标设定;一、总体目标设定 ;三个时间节点设定;第二章、市场分析;二、市场分析;二、市场分析;二、市场分析;二、市场分析;二、市场分析;2008年下半年至09年1月花都供求情况;花都一手住宅成交价格;二、市场分析;花都区域市场情况小结;小城之春;楼盘名称;御宾府逆市热销，关键在于优质的产品、良好的品牌及明显低于区域楼盘价格的“笋价” 博得销售成功！;区府板块小结;保利城;楼盘名称;二、市场分析;二、市场分析;3、区域产业与楼市关联性分析;小结：;市场分析总结;区府板块现阶段后续在售货量达1155套，且产品与项目存在重叠，项目存在竞争压力； 随着品牌发展商的进驻，外围板块楼盘“高定位低价格”的策略对消费者具有较强的心理冲击作用； 【岭南公馆】产品及推货节点与本项目相似，为直接竞争对手，应密切跟踪动态。;二、市场分析;第三章、项目价值梳理;汽车城、珠宝城产业园区;三、项目价值梳理;三、项目价值梳理;三、项目价值梳理;三、项目价值梳理;三、项目价值梳理;三、项目价值梳理;三、项目价值梳理;三、项目价值梳理;小结;第四章、目标客户群分析;;总 结;第五章、营销推广策略;总体思路;五、营销推广策略;五、营销推广策略;五、营销推广策略;五、营销推广策略;;利用春节前的购物高峰，选择在花都两大超市——大润发及易初莲花，采用成本低、针对性强的外展宣传，树立市场知名度，为项目开盘储备大量目标客户资源。 ;活动营销-单张派发; 活动目的：; 活动目的：;五、营销推广策略; 五、营销推广策略; 五、营销推广策略;五、营销推广策略;信息渠道;五、营销推广策略;线上推广;五、营销推广策略;五、营销推广策略;五、 营销推广策略;“两点一线”的进一步完善 外围环境的完善 客人车辆的停放;五 、营销推广策略; 通过排队认购的形式，对前期下诚意金的客户进行消化； 同时制造紧张气氛，短期内促进成交，制造新闻亮点； 且我司对排队认购流程有多次操作经验，把控信心大； 当地楼盘也多次采用。 ;五、 营销推广策略;五 ??营销推广策略;第六章、价格策略;六、价格策略;六、价格策略;六、价格策略; 汇报结束，谢谢！