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贺州公安局南乡派出所建设项目初步设计说明 PAGE  广西合筑工程设计有限公司 初步设计总说明 一．工程设计依据 业主设计要求及建议 业主提供的总平面图及其它有关设计资料。 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《建筑设计防火规范》(GB50016-2014) 《无障碍设计规范》（GB 50763-2012） 《中华人民共和国“工程建设标准强制性条文”》 《全国民用建筑工程设计技术措施“规划.建筑”》 《老年人建筑设计规范》（JGJ122-99） 《老年人居住建筑设计标准》（GB/T50340-2003） 《广西壮族自治区公共建筑节能设计标准》（DB45/T392-2016） 其他国家相关的建筑工程设计规范标准 二．项目概况和城市地理气候条件 本项目为贺州市公安局南乡派出所建设项目，位于广西壮族自治区贺州市八步区南乡镇，总用地面积：2976.91平方米，折合为4.46亩，总建筑面积为1135.96平方米。 1.拟建综合楼，总建筑面积为1010.29平方米，占地面积为333.25平方米，建筑高度为11.55米，主要功能为业务用房、办公室等。 2.拟建办案区，总建筑面积为64.25平方米，占地面积为65.69平方米，建筑高度为4.2米，主要功能为候问室、询问室等。 4.拟建户籍室，总建筑面积为74.14平方米，占地面积为74.14平方米，建筑高度为4.20米，主要功能为业务用房、大厅等。 地理概况：贺州市八步区南乡镇位于八步区北部，西部和北部与 HYPERLINK /view/14560.htm \t _blank 湖南省永州市 HYPERLINK /view/589325.htm \t _blank 江华瑶族自治县毗邻，西南部同 HYPERLINK /view/1700125.htm \t _blank 里松镇接壤。镇政府所在地距离市中心94公里。 自然气候：地处亚热带，气候温和，属亚热带季风气候，光照充足，雨量充沛，无霜期长。年平均气温19.9℃，日照1587.3小时，降雨量1550.3毫米，无霜期299天。 三、广西重点推广10项技术应用情况 本工程拟采用： 1、墙体采用页岩烧结多孔砖。 2、建筑防水技术采用：SBS改性沥青卷材，防水砂浆等技术。 四、环保设计 在建筑、结构、给排水、电、暖通、景观等方面充分考虑环保节能措施的设计，尽量利用环保、节能新产品、新材料，并且在总体设计以及单体设计时充分考虑日照，通风、采光良好，这样以减少建筑能耗，减少建筑污染，满足有关规范要求，符合国家在新时期的政策要求。 五．技术经济指标 1、总用地面积：2976.91平方米，折合为4.46亩。总建筑面积：1135.96平方米。建筑占地面积：470.12平方米。建筑密度：15.79% 建筑容积率：0.38 绿化率：41.89% 六．总平面设计说明 贺州市公安局南乡派出建设项目用地地形平整，周围环境良好，交通道路通畅，拟建综合楼共3层，建筑高度：11.55米，总建筑面积：1010.29平方米，建筑占地面积：333.25平方米；拟建办案区共1层，建筑高度：4.35米，总建筑面积：64.25平方米，建筑占地面积：64.25平方米；拟建户籍室共1层，建筑高度：4.20米，总建筑面积：74.14平方米，建筑占地面积：74.14平方米。 建设目标 南乡派出所现有办公条件简陋，办公场所拥挤，业务用房严重不足，给日常工作的正常开展造成了极大的影响。项目建成后，将为南乡派出所提供完善的办公条件，优雅的办公环境，充足的业务用房等，确保南乡派出所工作的正常开展，维护社会安定，打击不法行为，为当地人民群众创建一个和谐、稳定、团结的生活、生产工作环境提供坚实的保障。 建筑设计说明 一．设计依据 业主设计要求及建议 业主提供的总平面图及其它有关设计资料。 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）； 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； 《建筑设计防火规范》（GB 50016--2014）； 《无障碍设计规范》（GB 50763-2012） 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)； 《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分 《屋面工程技术规范》（GB50345-2012) 《广西壮族自治区公共建筑节能设计标准》（DB45/T392-2007） 其他国家相关的建筑工程设计规范标准 二．项目概况 本项目总建筑面积：1135.96平方米，建筑占地面积：470.12平方米；拟建办案区共1层，建筑高度：