[及富东成]项目板房设置及看楼通道建议0801.pptVIP

【和富东成】项目板房设置及装修风格建议;在项目开盘时正式样板房能够准时到位的情况下，通过对产品进行简洁的装修和装饰，营造出与项目属性契合的空间环境和现场氛围，通过让客户实际体验，感受产品的空间功能和核心价值，协助并促进销售； 清远本地人群对于过于前卫的个性化装修，目前接受程度比较低，本项目面对客户群主要为周边居民以及旧城客户，因此在设计风格的尺度上建议“不要偏于前卫，亦不拘于保守”。 考虑到板房在销售后期会进行销售，施工细节上质量需予以保障。;板房选择楼层：14层或以上 说明：在该层高度已可望到江景，同时北向亦可以较开阔景观，有利于提升项目的景观价值； A、B栋具有代表性的户型需设置板房，建议在同一平层，主力样板房为南向可望江景单位；;设计风格须与项目的整体属性和形象相吻合 设计风格可以在客户接受??畴内进行一定的创新，但切忌过于标新立异 根据目标客户的接受程度，在设计主题上可进行适当的引领和提升 设计主题上可利用社会热点新闻或为人熟知的内容，以提高AB栋样板房主题概念对客户的牵引力; 目前，业界对情景样板房没有一个一致的定义——所谓情景样板房，就是将样板房做成人们真实的生活场景，每套样板房都是根据某个家庭生活演绎而来。 但与传统样板房的不同之处则主要体现在“情景”二字上。故可归纳定义为：“情景样板房”就是把样板房布置成某个鲜明主题的生活场景或空间，客户能够通过亲身体验这种情景，从而更加直观的了解整套房屋的空间感和价值点，最终有利于促进销售。;;AB栋样板房设计风格建议;AB栋样板房设计风格建议;AB栋样板房设计风格建议;AB栋样板房设计风格建议;一）色彩设计： 原则： 两个样板房户型应根据建筑面积在用材档次、装修风格以及配合这两方面的色彩控制应有明显的特别。 建议： 卧室的色彩 现代简约样板房卧室色彩以明快的浅色调等为主；建议用比较灵巧、漂亮的台灯为妙。空间小室内色彩不可太多、太艳； 古典欧陆的卧室宜选择应以浅色为主基调，优雅、宁静、自然的色彩。尽量扩大空间效果，给人一种现代、大方的感觉，使古典欧陆设计散发出新的魅力。 ;AB栋样板房设计时主要考虑的要点建议;AB栋样板房设计时主要考虑的要点建议;AB栋样板房设计时主要考虑的要点建议;AB栋样板房设计时主要考虑的要点建议;AB栋样板房设计时主要考虑的要点建议;AB栋样板房设计时主要考虑的要点建议;板房风格建议（一）：现代简约风格 ;板房风格建议（一）：现代简约风格 ;板房风格建议（一）：现代简约风格 ;板房风格建议（一）：现代简约风格 ;板房风格建议（二）：古典欧陆风格;;;浴 室;天花板;住宅组团看楼通道及流线建议;内部看楼路线（销售中心—样板房） 销售人员引领客户由销售中心沿着架空层直达AB与CD幢楼梯入口，整个看楼路线清晰简短，在样板房开放前应完成整个看楼通道的现场包装。;AB栋看楼路线;看楼通道的包装建议;该位置梯间需要包装，包括楼梯铺装，墙面刮塑，加装灯光及空调等设备。出口直接上二楼架空层、园林，前往住宅样板房的销售通道，需将三楼以上做封闭处理。 ;VIP室需要改装成为进入梯间的销售通道一部分;THANKS