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正商公主湖项目2016年3月份营销方案
第 PAGE 16 页 共 NUMPAGES 16 页 正商·公主湖项目2016年 3 月营销报告审批单 项目名称正商·公主湖上月总结大定目标金额2000万实际大定金额51.1815万超额或差距-1948.8185万签约目标金额2000万实际签约金额51.1815万超额或差距-1948.8185万回款目标金额600万实际回款金额31.7294万超额或差距-568.2706万营销费用预算1月签约额103.7294万*0.7%）0.7261万+上月结余-13.6592万=-12.9331万营销费用实际支出14.195万透支或盈余-27.1281万本月计划大定目标金额2000万签约目标金额2000万回款目标金额600万本月可用费用本月可用费用=（2月签约额51.1815万*1.0%）0.5118万+上月结余-27.1281万=-26.6163万本月费用预算支出计划28.73万元。物料费用推广费用活动费用日常办公合计（万元）6.913.751.76.3828.73代理公司正商销售对接财务中心营销中心营销总监副总裁 正商·公主湖 2016年3月1日—3月31日营销策略报告 目 录 上月营销费用支出明细 剩余房源统计分析及本月主推房源统计 来电来访客户分析 四、 策略调整及3月份销售目标 五、 月度营销执行计划 六、 费用预算 一、上月营销费用支出明细： 费用类别单项费用预算（万）支出时间、费用说明实际费用（万）合计（万）透支或盈余（万）媒体类腾讯大豫网2合作电商01.050.95短信短信平台发送项目信息短信1.05活动类路演 宴请0//0+0物料类案场物料类 案场包装2常规物料，单页，案场包装1.51.5+0.5渠道类派单6派单工资28-2看房车费用看房车费用2新郑户外户外大牌(炎黄广场)2.4候车厅候车厅广告1.6礼品类抽奖礼品、拓客礼品0抽奖礼品、拓客礼品00+0日常办公类物业人员工资5保安、保洁工资3.5953.645+1.355花草更换花草更换0垃圾清理费1月垃圾清理费0.05水费1月份水费0其它不可预计0协调费用等000合计15万14.195+0.805 二、剩余房源统计及本月主推房源统计 1、已推存量统计 正商公主湖项目2016年度推售货值盘点（已施工）产品楼栋总套数总面积已售未售总金额（亿）套数金额套数金额洋房 （已推售）21#2835053154910925 0.1622#28350863371423220.1723#42527685542772330.2524#42580086354033340.33小计14018088251140.74洋房（动工待推售）25#425846//422981万0.2926#425846//422981万0.2927#283897//281987万0.1928#283897//281987万0.19小计1401948625354 9936万0.99合计1.73 推售一期地块21-28#号楼示意图 22#楼 三房（110.55㎡、110.98㎡、122.55㎡、122.98㎡）剩余：18套 五房（173.57㎡、185.58㎡）剩余：4套 21#楼 三房（110.55㎡、110.98㎡、122.55㎡、122.98㎡）剩余：21套 五房（173.57㎡、185.58㎡）剩余：4套 24号楼 三房（127
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