中小企业利用个人房产抵押贷款说明.pptxVIP

2012年以来，不少中小企业面临着双重压力，一方面，人民币升值、原材料涨价、劳动力成本上升使得企业成本增加，另一方面，紧缩的货币政策又让中小企业很难从银行贷到款，一些中小企业业主在;不得已的情况下走向了民间高利贷借款。然而，尽管总体上银行收紧了信贷额度，但依然有一些银行在中小企业贷款或者个人经营性贷款上提供了较强的保障。 个贷产品——房产抵押经营贷款;，是商业银行对小企业主、个体户个人经营情况和抵押房产情况综合评价后，向小企业主、个体户发放的用于自营企业或经营主体流动资金周转和营业办公场所及生产设备的租赁、购买、装修等用途的贷款;。该产品以个人房产为抵押，最高贷款额度1500万元，期限最长10年，形式灵活，可解决中小企业的融资难题。 个人经营贷款产品特色1.个人从业经验多，贷款更容易、额度更高、利率更;低； 2.多类房产可抵押；利率最低可在基准利率基础上上浮10%； 3.根据您的各种经营需要申请循环授信（周转贷）或单笔贷款，单笔贷款最长10年；;4.贷款金额最高1500万元。 个人房产抵押经营贷款所需材料 1.个人基本资料：身份证件、户籍主名、婚姻状况证明、自有房产权证、共有产权人;（含法定共有人）同意抵押的证明； 2.企业资料：公司营业执照、公司章程、贷款卡、上年度企业年报及近三个月资产负债表及利润表、近三个月企业账户流水、企业资金用途证明。;个人经营性贷款可以用于企业的生产和经营活动中临时性、季节性等流动资金的周转，也可以用于企业购置、安装和修理小型设备以及装潢经营场所。同时，个人经营贷款可循环使用，借款人通过;一次获得授信额度，办妥抵押手续后，今后企业在经营中再遇到资金需求时，可快速支用额度项下贷款，免去了再办理房产抵押等较长的过程，满足中小企业和个体工商客户随时用款、随时还款的需求。;中小企业为何融资难？主流说法是中小企业缺乏有效抵押担保，财务报表不真实，管理不规范，规模小、利润低，多属家族式管理等等。这些说法或多或少都有道理，但企业本身也该反思，是否找准;了融资渠道，找???了银行。经营者个人如果自身拥有优质房产，大可直接办理个人房产抵押经营贷款，利用个人财产抵押为企业经营注入所需资金。 银行办理个人经营贷款一般不收取任何诸如融资顾问;费等中间费用，对民营中小企业来讲，是成本最低的融资方式。;乐微搜网 ty970htvv