[必威体育精装版]建设工程全过程跟踪审计造价控制及合同管理.pptVIP

建设工程全过程跟踪审计造价控制及合同管理;建设工程全过程造价控制及合同管理; 建设项目总投资 项目建设期用于项目的建设投资、建设期贷款利息、 固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。 而固定资产与建设项目的工程造价在数量上是相等的。 工程造价是工程项目的造价费用。所谓工程造价是完成一项建设工程所需花费的建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用和其他费用的总和，是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需要的全部费用。其中，建筑安装工程费用也被称为建安工程造价。由于建安工程造价在工程造价的组成中，一般具有数额大、不确定因素多等特点，所以，当涉及承发包关系时，工程造价与建安工程造价同义。 ;第一节 工程造价控制的若干个阶段 及其造价控制;一. 决策阶段工程造价控制;二. 设计阶段工程造价控制;设计阶段划分及相应工程造价;我国现行建设工程造价构成（建设工程估算、概算构成）;××建设工程费用估算;××建设工程费用估算;××建设工程费用估算;××建设工程费用估算;工程建设其他费用参考计算方法;4. 改扩建项目的建设管理费费率应比新建项目适当降低。 5. 建设项目建成后，应及时组织验收，移交生产或使用。已超过批准的试运行期，并已符合验收条件但未及时办理竣工验收手续的建设项目，视同项目已交付生产，其费用不得从基建投资中支付，所实现的收入作为生产经营收入，不再作为基建收入。 二 建设用地费 三 可行性研究费 1. 依据前期研究委托合同计列，或参照《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》 （计投资[1999]1283号）规定计算。 2. 编制预可行型研究报告参照编制项目建议书收费标准并可适当调增。 四 研究实验费 ;五 勘察设计费 依据勘察设计委托合同计列，或参照国家计委、建设部《关于发 布工程勘察设计收费管理规定的通知》（计价格[2002]10号） 规定计算。 六 环境影响评价费 依据环境影响评价委托合同计列，或按照国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》 （计价格[2005]25号）规定计算。 七 劳动安全卫生评价费 依据劳动安全卫生预评价委托合同计列，或按照建设项目所在省（市、自治区）劳动行政部门规定的标准计算。 ;八 场地准备及临时设施费 1.场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地 的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费中。 2.新建项目的场地准备及临时设施应根据实际工程量估算或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计算拆除清理费。 场地准备及临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费 九 引进技术和引进设备其他费 十 工程保险费 联合试运转费=联合试运转费支出-联合试运转收入 十二 特殊设备安全监督检验费 十三 市政公用设施费按工程所在地人民政府规定标准计列。;三. 工程实施阶段造价控制;第二节 工程造价控制的关键阶段－设计阶段;一. 设计阶段控制的必要性;二. 设计阶段造价控制目标的确定;三. 设计阶段造价控制的方法;四. 设计阶段工程造价控制的主要措施;五. 加强施工图的审核工作;六. 加强设计院在工程造价管理 过程中的地位和作用;设计院在工程建设及工程造价管理领域中的地位与作用;提高工程造价管理水平是设计院深化改革的重要内容之一;第三节 招投标阶段投资控制重点;一. 招投标概述;一. 招投标概述;1.招投标的特点;2. 强制招标范围;2. 强制招标范围-必须进行招标的规模标准;3. 招标方式;4. 招投标程序流程;二. 招标文件;造价工程师在招标工作中的作用;三.招标控制价 (标底); 2008清单规范 【条文】2.0.20 招标控制价 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法, 按设计施工图纸计算的, 对招标工程限定的最高工程造价。 ;四.工程量清单招投标特点;五.招投标阶段工程造价控制的重点;4.采取固定总价合同 应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等 合同约定可以调整的内容进行调整。 5.采取固定单价合同 应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量、 依据合同约定的方式确定分部分项工程项目价格，并对设 计变更、工程洽商、施工措施以及工程索赔等内容进行调 整。 采用固定单价合同的，当实际工程量与按图示内容计算的 工程量相比超过合同约定的幅度时，发承包双方有权对综 合单价按成本加微利的原则进行调整。;6. 采用成