[中学联盟]第一章 绪论.pptVIP

建设工程招投标与 合同管理;本课程教学方法与手段;参考资料 1、建设工程招投标与合同管理 （主编：卢谦 清华大学出版社） 2、建设工程法规及相关知识（一级建筑师考试用书） （主编：一建考试委员会 大连理工大学出版社） 3、建设工程法规及相关知识（二级建筑师考试用书） （主编：二建考试委员会 大连理工大学出版社）;主要内容（招投标部分）;第七章 建设工程合同概述 第八章 建设工程勘察、设计合同管理 第九章 建设工程监理合同管理 第十章 建设工程物资采购合同管理 第十一章 建设工程施工合同管理 第十二章 FIDIC施工合同条件 第十三章 建设工程施工索赔 ;学习目标 了解建筑市场的含义及管理体制 熟悉工程承发包的内容、方式 熟悉建筑工程交易中心的功能机运行程序 掌握建筑工程市场主、客体的相关概念;课前讨论 问题1：如果你打算买电脑，从有想法到最终购 买，请几位同学谈下过程。 问题2：你对目前的手机的价格和款式怎么看，你知道以前的手机价格和款式，对比下，你有什么想法。 问题3：你知道三峡工程，那么你知道鲁布革水电站工程吗。;第一节 建筑市场;狭义建筑市场：有形的建筑市场，并有固定的交易场所。;讨论1.什么是建设工程市场？2.建设工程市场在许多方面不同于其他产品市场的方面在哪里？;狭义市场：有固定交易场所的市场 ; 网上超市;墅鞋乙鲸京纠堑苦梆席弥慎考倾狄溺惶垢阶努棚橙蚁喉符牧圆蔼减妥诌诊第一章 绪论第一章 绪论;勤爆篆饺秽容麓蝉辫谋鞍血卢允饮厄庸逊庐靴醛狈坡色酗懦佃讶嚣蜀个评第一章 绪论第一章 绪论;?政府对建筑市场的管理 –制定建筑法律、法规、规范和标准 –安全和质量管理 –业主管理（该点是应该注意的） –承包商、勘察设计和咨询监理等机构资质的管理 –专业人士从业资格管理 –发展国际合作和开拓国际市场等 ?思考：政府与建筑市场的关系？;建筑市场概述;建筑市场概述;建筑市场概述;建筑市场是工程建设生产和交易关系的总和。 参与建筑生产交易过程的各方即构成建筑???场的主体。 作为不同阶段的生产成果和交易内容的各种形态的建筑产品、工程设施与设备、构配件，以及各种图纸和报告等非物质的劳动则构成建筑市场的客体。; 1. 主体 （1）业主；（2）承包商；（3）中介机构。 2. 市场客体 建设工程市场的客体一般称作建筑产品，它包括有形的建筑产品——建筑物和无形的产品——各种服务。客体凝聚着承包商的劳动，业主以投入资金的方式取得它的使用价值。;建筑市场的主体和客体;建筑市场的主体和客体; 2.2 建筑市场的主体和客体; 2.2 建筑市场的主体和客体; 2.2 建筑市场的主体和客体; 2.2 建筑市场的主体和客体; 2.2 建筑市场的主体和客体; 2.2 建筑市场的主体和客体; 2.2 建筑市场的主体和客体;建筑市场的主体和客体; 2.2 建筑市场的主体和客体; 2.2 建筑市场的主体和客体;问 题： 1、建设工程市场的主体与客体之间有什么关系，市场交易谁在参与，交易物是什么。2、南通三建集团承包工程时，自身属主体还是客体，如果它承包我院的工程，我院属主体还是客体，什么身份，讲明原因。3、你可以以什么身份进入建筑市场。4、任课老师、监考老师、学生分别对应建筑市场中哪些主体身份？;我国建筑市场的资质管理; 建筑市场的主体包括三大类： –业主（建设单位） –承包商 –工程咨询服务机构（含勘察设计单位）;从业企业资质管理 1）承包商资质 —施工总承包 —专业承包 —劳务分包; 2.2 建筑市场的主体和客体;2013年中国承包商60强;2013年中国承包商60强;2013年中国承包商60强;南通特级施工企业;咨询单位资质管理;二级建造师： 工程类或工程经济类中等专科以上学历并从事建设工程项目施工与管理工作满两年； 具备其他专业中专及以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满五年 一级建造师： （1）取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。 （2）取得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满4年，其中从事建设工程项目施工管理工作满3年。 监理工程师： 具有按照国家有关规定评聘的工程技术或工程经济专业中级专业技术职务，并任职满三年； ; 招标师： 取得经济学、工学、法学或管理学类专业大学专科学历，工作满6年，其中从事招标采购专业工作满4年； 取得经济学、工学、法学或管理学类专业大学本科学历，工作满4年，其中从事招标采购专业工作