7第七章工程合同分析[整理].pptVIP

第七章 工程合同分析;目 录; 工程合同分析是工程合同交底和具体落实合同义务的前提。本章主要内容包括:工程合同分析的含义、作用和方法，工程合同的法律分析、内容分析和责任分析。本章的重点与难点内容是工程合同的内容分析；工程合同分析的方法和工程合同的解释。;第一节 工程合同分析概述;（一）工程合同分析的含义 工程合同分析是指从合同履行的角度分析、解释合同，将合同目标和合同约定的内容落实到合同实施的具体问题上和具体事件上，用以指导具体工作，使工程合同能满足合同管理的需要。承包商的各职能人员和各工程小组或分包商，都必须明确自己的合同义务，用合同指导工程实施和工作，以合同作为行为准则。通过合同分析，将合同的总体目标进行分解，确定合同控制的具体目标，并结合项目进度控制、质量控制、成本控制的计划，为合同控制提供相应的合同工作、合同对策、合同措施。从此意义上讲，合同分析又是承包商项目管理的起点。;（二）工程合同分析的分类 按照合同分析的范围、性质、内容等不同标准，可将工程合同分析作不同的分类。 1、按照合同分析的内容：可分为工程合同的法律分析与合同工作分析、工程合 同风险分析、工程合同责任分析等。 2、按照合同分析的范围 ：可分为合同总体分析与合同结构分析。 3、按照合同分析的性质： 可分为工程合同缺陷分析与合同完整性分析。;二、工程合同分析的作用及基本要求;（四）查找合同缺陷、明确合同含义 工程合同往往是不完全的，存在很多缺陷。通过工程合同分析，可以进一步发现合同中存在的缺陷，如合同中存在的前后矛盾、语言含义模糊等现象，当事人应根据合同履行中的具体情况，本着诚实信用的原则，对合同没有约定或约定不明确的进行协商、补充、完善。 ;（五）合同分析的基本要求 合同分析和解释是为合同管理服务的，它必须符合合同的基本原则，反映合同的目的和当事人的主观真实意图。 1、准确性和客观性 准确性，合同分析的结果应准确，全面地反映合同内容。 客观性。即合同分析不能自以???是和想当然。 2、简易性 使用简单易懂的工程语音，对不同层次的管理人员和工作人员提供不同要求，不同内容的分析资料。 3、合同双方的一致性 合同双方，承包商的所有工程小组，分包商等对合同内容的理解应当一致。 4、全面性 （1）合同分析应是全面的，对全部的合同文件做解释。 （2）全面地、整体地理解，不能断章取义，特别是对不同文件、不同条款之间 规定不一致、有矛盾时，更要注意这一点。 ;（一）合同功能分析法 不论建设工程合同的条款多么庞杂，根据内容都可归结为合同的四大功能模块，即合同交易平台、合同交易的内容、合同交易的方式和假定处理。 （二）逻辑分析法 逻辑分析法，是指运用逻辑学中的内涵、外延以及判断、推理的方法对工程合同进行分析，以完善其结构和内容。 ;（三）作业图法 作业图法是指以流程图、结构图、关系图等分析工具，以作图的方式对合同条款内容、合同功能进行分析的一种方法。这里以树图法和关系图法为例介绍作业图法的应用。 1、树图法。树图的基本原理，是从合同目标出发，将要实现合同目标所必需的要 素或者措施等系统的层层展开，绘制成图。这种方法特别有助于明确问题的重 点、分析措施是否齐全，并可利用树图找出解决问题的最佳方案，如图7-1。;三、工程合同分析的一般方法; 示范树图反映了一般合同所具备的三层结构，这三层结构是完整合同的基础结构，在第三结构层次中的各要素由第四层要素构成。如此把所要达到的目的、所需要的要素按顺序和归属层层展开，就可以达到对合同的完整的分析。 2、关系图法。建设工程合同是履行的内容、程序特别复杂的合同，必须将一些细节问题与合同目标之间的关系进行详细分析，得出其间的关系结构。比如，某设备安装合同中部分细节问题与各功能模块的关系如图7-2所示： ;三、工程合同分析的一般方法; 通过这张关系图，可以清楚的看出各功能中所描述的内容。例如在到货验收模块，需要涉及按质量标准验收、按数量型号验收，以及验收的程序；在设备安装模块中，必须涉及到安装的质量标准、安装的数量型号、安装质量的保证期限、安装的工作程序要求、安装的售后服务等。通过关系图分析，可以将该设备安装的合同工作内容完整的揭示出来，并能进一步发现合同中所存在的缺陷，便于风险预防。该方法较为适合具体工作任务的分析。;第二节 工程合同法律分析;（一）工程合同法律分析的含义 工程合同的法律分析就是从法律的角度审查