瑞金市竹岗村经济适用房1#楼店铺.docVIP

瑞金市竹岗村经济适用房1#楼店铺 公开招租实施方案 为确保国有资产保值增值，实现国有资产收益最大化，经研究，决定对竹岗村经济适用房1#楼店铺经营权面向社会实行公开招租，为确保公开招租顺利实施，特制定本实施方案。 一、基本原则 规范资产出租程序，提高出租资产经营收益，遵循“公开、公平、公正、价高者得”的原则，面向社会公开招租，租赁期限6年，从2016年12月1日起至2022年11月30日止。 二、招租内容 位于竹岗村经济适用房2#-12#店铺，共11间，建筑面积197.33平方米。 三、竞租者条件 自然人及法人。 四、组织实施 （一）报名时间：2016年11月8日至2016年11月23日18：00止（双休日除外）。 （二）报名地点：瑞金市房地产管理局（住房发展保障中心）。 （三）报名方式：有意竞租者携带身份证现场进行报名，领取相关资料，填写报名申请表、承诺书后加盖竞标人公章（手印），并提供以下材料（竞租者应确保相关证明文件的真实性、有效性及合法性，否则由此引起的任何责任由竞租人自行承担）。 1、企业法人营业执照副本复印件； 2、法定代表人或自然人身份证明、法定代表人或自然人身份证复印件（授权报名的需提供授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件）； 3、保证金汇款凭证； 4、每间店铺竞租保证金2万元，竞租保证金应在2016年11月23日18：00前缴入市住房发展保障中心指定帐户。 （四）竞租时间：初定11月25日上午10：00（如有变动，具体时间电话另行通知）。 （五）竞租地点：瑞金市房地产管理局下属单位住房发展保障中心（广电大楼十楼）。 （六）竞租方式：由市财政局、市房管局（住房发展保障中心）等部门共同参与，在公开招租当天招租前30分钟共同设定保留价，实行有保留价的竞租，采取现场填写报价的方式进行。由竞租人按每月租金填写竞租报价表，共三次公开报价，价高者竞得。 1、如第一次报价超过保留价，现场宣布报价结果，价高者中标，如竞标价均未达保留价，则进行第二次报价。 2、如第二次报价超过保留价，现场宣布报价结果，价高者中标，如竞标价均未达保留价，则进行第三次报价。 3、如第三次报价超过保留价，现??宣布报价结果，价高者中标。 4、如前三次报价均未达保留价，招租方公开保留价，允许最接近竞标价的竞标人最后一次修正报价。如最接近竞标价的竞标人放弃修正报价，按报价由高到低以此类推修正报价。 5、本次招租设定保留价，最后报价未达保留价均为无效。 6、确定中标人：以超过保留价的最高报价者为中标人（含竞标人的修正报价）。如多个竞标人报价超过保留价且最高报价者（中标人）放弃中标权（中标人放弃中标权将没收竞标保证金），则以超过保留价的报价者从高到低确定中标人，中标价以报价者所报价格为准；如前三次竞标人报价均未达保留价，招租方公开保留价，允许最接近竞标价的竞标人最后一次修正报价。如最接近竞标价的竞标人放弃修正报价，按报价由高到低以此类推，竞标人修正报价中标后以保留价为中标价。 7、中标人中标当天与市住房发展保障中心签订《房屋租赁合同》，签订合同后5个工作日内缴纳租赁保证金（保证金为三个月租金）及第一季度的租金，否则将取消中标资格，没收竞租保证金。 五、有关说明 竞租人对公开招租的竹岗村经济适用房店铺可自行实地勘察，若有异议的，应当在报名前提出。竞租人参加公开招租后，视为无异议，并自愿承担责任。竞租成功后，中标单位不得对公开招租的资产提出任何异议。