华裔社团建筑物修复.PDFVIP

華裔社團建築物修復 建築潛能研討會參考資料 過去一個多世紀以來，華裔社團建築為溫哥華華埠提供了重要的文化，教育，居住，以 及社區活動空間。華裔社團建築是社區歷史的見證，也是留給後代的遺產。 華裔社團建築的穩健對華埠的社會結構，史蹟建築，以及持續振興都有重要貢獻。為了 使這些舊建築能繼續正常運營，定期維修及基本改善是非常必要的。 定期的維修和改善能夠： ? 保護建築物 ? 避免大規模以及昂貴的維修 ? 從長遠的角度儉省開支 ? 延長原有（建築）材料的使用壽命，特別是史蹟建築 ? 避免可能造成的健康，安全，以及治安問題 ? 提高或維持建築物價值 d.WG DESIGN STUDIO 建築潛能研討會 2016-05-14 | 第1頁 施工項目的步驟 決定工程範圍 聘請項目經理 第一階段 ﹣ 規劃 聘請專業顧問 您是否需要市政府的許可證 聘請總承包商 要求報價 第二階段 ﹣ 施工 費用 合同 檢驗 缺陷 第三階段 ﹣ 竣工 保留金 保養 保存記錄 第一階段 ﹣ 規劃 決定工程範圍 您需要何種項目？ 您希望實施何種工程（維護，維修，改善，裝修）？ 需要考慮的因素: ? 預算 社團建築的工程項目全部由華 ? 時間 裔社團及其董事會決策以及承 ? 工程重點 ? 董事會同意 擔責任，包括在法律，土地以 ? 合約協議 及資金方面。 ? 保險 建築潛能研討會 2016-05-14 | 第2頁 第一階段 ﹣ 規劃 制定優先順序列表 - 每一個建築都應該有屬於該建築物的一套優先級別 部分需要考慮的工作範圍： 一套建築物的圖紙會有助 ? 防火和人身安全，例如消防通道，消防逃生樓梯，火災報警器 於項目策劃以及對項目進 ? 建築物密封性維護，例如屋頂，覆層，門窗 度的跟進。 ? 有害物質去除， 例如石棉 ? 結構升級和/或針對地震的升級以保障基本人身安全 ? 新的管道和電力基礎設施 ? 史蹟建築修復 ? 有害侵擾修復，例如臭蟲和齧齒動物 ? 室內房間升級 ? 翻新居住空間和活動空間 制