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房地产开发 房地产 评级: 等待信心修复 上次评级: 目标价格: --降息对房地产行业影响点评 上次预测: 当前价格:  周户 2008.10.09 86-10-5836 2768 Zhouhu@ ? 10月8日降息点评 本报告导读: 事件: z 中国人民银行决定:从 2008 年 10 月 15 日起下调存款类金融机构 人民币存款准备金率 0.5 个百分点;从 2008 年 10 月 9 日起下调一 年期人民币存贷款基准利率各 27 个 BP,除 3 个月存款和 6 个月贷 款利率分别下调 18 和 9 个 BP 外,其他各档次存贷款利率均下调 27 个 BP。 分析: 1.本次降息使月供负担减轻 1.18%-2.59%,购房能力则提高 1.96% ; 2.对购房预期的影响:小户型更好卖,大户型则不会有太多改观; 3.对开发商的影响:更多在于信贷放松预期; 4.对行业的影响:更多的是刺激小户型市场的需求,而对于大户型市场 作用不大,整个市场销售相对缓慢的情况不会有太大改观。 行业 相关报告

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