中国人寿保险（集团）公司关于签订《特约物业服务协议》.PDFVIP

中国人寿保险（集团）公司关于签订《特约 物业服务协议》关联交易的信息披露公告 根据中国保监会《保险公司信息披露管理办法》及相关 规定，现将中国人寿保险（集团）公司（以下简称“集团公 司”）与国寿物业管理有限公司（以下简称“国寿物业”） 签订《特约物业服务协议》关联交易的有关信息披露如下： 一、交易概述及交易标的的基本情况 （一）交易概述 集团公司委托国寿物业提供中国人寿中心 22-28 层及 6 层部分单元的特约物业服务，物业服务期间自 2014 年 1 月 1 日起至 2015 年 12 月 31 日止。 （二）交易标的基本情况 集团公司委托国寿物业提供特约物业服务，服务范围包 括：服务区域内的设备日常管理、维修、检修，电气和会议 及门禁系统设备的维护维修、前台接待、会议服务、室内保 洁、报刊信件分拣、汽车驾驶、文印等服务项目。 二、交易各方的关联关系和关联方基本情况 （一）交易各方的关联关系 本次交易的双方为集团公司与国寿物业，国寿物业是集 团公司全资子公司国寿投资控股有限公司的控股子公司，属 于集团公司的关联方。 （二）关联方基本情况 国寿物业于 1997 年 1 月 31 日注册登记并正式运 营，由集团公司的全资子公司国寿投资控股有限公司出资组 建，公司注册资本金 1000 万元人民币，二级物业管理资质， 现有员工 500 余人。主要从事物业管理服务业务，提供服 务的物业类型包括 5A 级大型写字楼、高档酒店和普通住宅 项目十余个，总面积 50 余万平方米。 三、交易的定价政策及定价依据 （一）定价政策 委托面积为 18362.01 平方米，协议期限内的物业服务 费为 5,315,053.68 元。 （二）定价依据 定价参照了金融街周边地区特约物业服务市场价格，价 格标准采取公平、公正的市场化原则。 四、交易合同的主要内容 集团公司与国寿物业于 2014 年 6 月 23 日签署《特约物 业服务协议》。主要内容如下 （一）交易价格 协议期限内的物业服务??为 5,315,053.68 元。 （二）交易结算方式 物业服务费标准为每月人民币 221,460.57 元，集团公 司按月于每月的 10 日前将上月的物业服务费支付给国寿物 业。 （三）协议生效条件、生效时间、履行期限 协议自双方法定代表人或授权代表签字、盖章之日起生 效，效力回溯至 2014 年 1 月 1 日。本协议有效期自 2014 年 1 月 1 日起至 2015 年 12 月 31 日止。 五、交易决策及审议情况 2014 年 5 月 20 日，集团公司关联交易审核委员会以【通 讯表决】方式初审通过本次交易。 2014 年 6 月 9 日，集团公司 2014 年第 7 次总裁办公会 以【议定事项办理通知单】方式审议批准本次交易。 六、交易对公司本期和未来财务及经营状况的影响 本次关联交易是集团公司与国寿物业之间发生的正常 委托物业服务，对集团公司权益不造成实质性影响。 七、其他需要披露的信息 无 中国人寿保险（集团）公司 2014 年 6 月 23 日