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养老地产专题2017
PAGE \* MERGEFORMAT 47
养老地产专题
目 录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc476062770 前言 PAGEREF _Toc476062770 \h 1
HYPERLINK \l _Toc476062771 一、我国养老产业概况 PAGEREF _Toc476062771 \h 1
HYPERLINK \l _Toc476062772 （一）养老产业发展现状 PAGEREF _Toc476062772 \h 1
HYPERLINK \l _Toc476062773 （二）《养老服务设施用地指导意见》（国土资厅发[2014]11号） PAGEREF _Toc476062773 \h 3
HYPERLINK \l _Toc476062774 （三）发展养老产业优惠政策 PAGEREF _Toc476062774 \h 7
HYPERLINK \l _Toc476062775 二、养老地产项目开发模式 PAGEREF _Toc476062775 \h 14
HYPERLINK \l _Toc476062776 1、综合服务类养老项目——爱晚大爱城 PAGEREF _Toc476062776 \h 14
HYPERLINK \l _Toc476062777 2、“休闲+养老”模式——北京太申祥和山庄 PAGEREF _Toc476062777 \h 15
HYPERLINK \l _Toc476062778 3、国内首个“保单+实物对接”模式——武汉合众优年养老社区 PAGEREF _Toc476062778 \h 17
HYPERLINK \l _Toc476062779 4、国内首个学院式养老模式——绿城乌镇雅园 PAGEREF _Toc476062779 \h 18
HYPERLINK \l _Toc476062780 5、“大社区+养老组团”模式——万科随园嘉树 PAGEREF _Toc476062780 \h 19
HYPERLINK \l _Toc476062781 6、社区式商业养老模式——中国·台湾长庚养生文化村 PAGEREF _Toc476062781 \h 21
HYPERLINK \l _Toc476062782 三、养老地产运营模式分析 PAGEREF _Toc476062782 \h 23
HYPERLINK \l _Toc476062783 （一）销售模式 PAGEREF _Toc476062783 \h 23
HYPERLINK \l _Toc476062784 （二）“销售+持有”模式 PAGEREF _Toc476062784 \h 24
HYPERLINK \l _Toc476062785 （三）持有模式 PAGEREF _Toc476062785 \h 26
HYPERLINK \l _Toc476062786 四、养老地产PPP（公私合营关系）模式探究 PAGEREF _Toc476062786 \h 30
HYPERLINK \l _Toc476062787 1、PPP模式概述 PAGEREF _Toc476062787 \h 30
HYPERLINK \l _Toc476062788 2、PPP模式的可行性分析 PAGEREF _Toc476062788 \h 30
HYPERLINK \l _Toc476062789 3、PPP模式的主要功能 PAGEREF _Toc476062789 \h 31
HYPERLINK \l _Toc476062790 4、政策支持 PAGEREF _Toc476062790 \h 32
HYPERLINK \l _Toc476062791 五、养老地产项目开发要点 PAGEREF _Toc476062791 \h 34
HYPERLINK \l _Toc476062792 1、市场定位：目标市场全龄化 PAGEREF _Toc476062792 \h 34
HYPERLINK \l _Toc476062793 2、项目选址：区位、环境、配套 PAGEREF _Toc476062793 \h 34
HYPERLINK \l _Toc476062794 3、用地组合：低成本的复合用地模式
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