工程项目合同管理课件讲解.ppt

工程合同管理;课 件 内 容;一、合同管理的目的;合同管理的目的 1、创造工程收入最大化，工程成本最低化，最终实现项目利润最大化； 2、以合同管理为纲，指导项目质量、进度、安全、造价、成本、资料管理，实现项目管理目标； 3、以本项目合同管理为基础，建立/优化公司合同管理模板。 4、以本项目合同管理为基础，逐步建立/优化合同分类（数量）、管理流程，建立合同数据库。 5、对各项目竣工后合同进行评价，建立优秀的合作伙伴数据库。;二、合同分类;二级分类 投资合同包括： 1、施工总承包合同； 2、甲定分包合同； 3、甲供材料合同； 4、补充协议等。 ;成本合同包括： 1、材料合同； 2、劳务合同； 3、机械租赁合同； 4、专业项目分包合同； 5、技术咨询合同； 6、检验、试验、检测合同等。 ;三级分类 投资合同类： 1、施工总承包合同包括： （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）投标文件； （4）招标文件； （5）合同专用条款； （6）合同通用条款； （7）标准、规范及有关技术性文件； （8）图纸； （9）工程报价、工程量清单和洽商记录； （10）其它。 ;2、甲定分包合同（可能）包括（不限）： （1）桩基分包合同； （2）土方分包合同； （3）钢结构分包合同； （4）幕墙分包合同； （5）暖通及空调安装分包合同； （6）电扶梯分包合同； （7）铝合金门窗分包合同； （8） 装修工程分包合同； （9）外水外电消防分包合同； （10）绿化分包合同等。 ;3、甲供材料合同（可能）包括（不限）： （1）桩基材料供应合同； （2）装饰板材供应合同； （3）铝合金门窗及不锈钢栏杆供应合同； （4）水电管线及其电器供应合同； （5）外墙保温材料供应合同； （6）墙面涂料供应合同； （7）消防器材供应合同； （8） 人防门窗供应合同； （9）防水卷材及防水涂料供应合同； （10）绿化苗木合同等。 ;投资合同类其他部分不再细赘;三级分类 成本合同类： 1、材料合同包括（不限）： （1）钢筋供应合同； （2）水泥供应合同： （3）混凝土供应合同； （4）石子供应合同； （5）黄沙供应合同； （6）加气混凝土砌块供应合同； （7）水泥砂砖供应合同； （8）专用砌筑砂浆供应合同；; （9）防水卷材及防水涂料供应合同； （10）保温材料供应合同； （11）墙面涂料供应合同； （ 12）外墙面砖供应合同； （13）地砖供应合同； （14）装饰板材供应合同； （15）铝合金门窗供应合同； （16）不锈钢栏杆供应合同； （17）消防管线、器材供应合同； （18）水电管线供应合同；; （19）电器及设备供应合同； （20）加气混凝土供应合同； （21）混凝土抗渗剂供应合同； （22）直螺纹连接件供应合同； （22）止水钢板及橡胶供应合同。 等等等等。 ;2、劳务合同包括（不限）： （1）钢筋工劳务合同； （2）泥瓦工劳务合同： （3）木工劳务合同； （4）架子工劳务合同； （5）水、电工劳务合同； （6）防水工劳务合同； （7）内墙涂料工劳务合同； （8）外墙真石漆工劳务合同； （9）墙地砖工劳务合同；; （10）干挂石材工劳务合同； （11）破桩头工劳务合同； （12）植筋工劳务合同； （13）电渣压力焊工劳务合同； （14）闪光对焊工劳务合同； （15）喷浆支护工劳务合同； （16）高压旋喷工劳务合同； （17）甩浆工工劳务合同； （18）精装修木工劳务合同。 等等等等;3、机械租赁合同包括（不限）： （1）塔吊租赁合同； （2）施工升降机、人货电梯租赁合同： （3）施工砼搅拌机