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; 前 言;;目 录 第一部分 现行主要土地管理制度 一、土地所有制 二、耕地保护制度 三、用途管制制度 四、土地征收征用制度 第二部分 农村建设用地管理 一、基本概念 二、农用地转为建设用地审批 三、集体建设用地的主要形式和使用主体 第三部分 设施农用地管理 一、设施农用地范围 二、设施农用地合理选址 三、规范设施农用地使用 ;第一部分 现行主要土地管理制度;一、土地所有制;一、土地所有制;楼房整体搬迁照片1;楼房整体搬迁图片2;楼房整体搬迁图片3; 耕地保护制度是我国土地管理的一项重要制度。 《中华人民共和国土地管理法》第三十一条第一款规定： 国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。 1、确保总量不减少； 2、实行耕地总量动态平衡； 3、实行占一补一，占多少垦多少； 4、对基本农田实行特殊保护。;二、耕地保护制度;三、当前有关耕地开发民心工程;三、当前有关耕地补充民心工程;三、当前有关耕地补充民心工程;国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 土地利用总体规划是落实土地用途管制的基本前提。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 ;四、土地征收征用制度;四、土地征收征用制度;第二部分 农村建设用地;一、基本概念;什么是农用地转用？ 农用地转用是指依据土地利用总体规划、年度土地利用计划和国家规定的批准权限批准后，将现状的农用地转为建设用地的行为，又称为农用地转为建设用地。 建设用地批准分为农用地转用批准和集体土地征收批准两种形式。;二、农用地转为建设用地审批; 2、农用地转为建设用地的审批 （1）省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院审批。 （2）“在土地??用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。” （3）上述两种情形以外建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准; 1、主要形式：乡镇企业、乡镇村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅三类建设可以使用农民集体所有土地。 2、农村宅基地的使用主体，必须是符合使用宅基地的本村集体经济组织的成员。;;一、基本概念;二、设施农用地范围;二、设施农用地范围;二、设施农用地范围;注：以下项目用地不属设施农用地范围;三、合理选址;四、设施农用地规范使用;四、设施农用地规范使用;四、设施农用地规范使用;谢 谢 大 家