日用消费品配送中心建设申请建设可行性研究报告.doc

按县日用消费品配送中心建设项目 可行性研究报告 按县供销合作社联合社农资日杂公司 二0一五年六月 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 一、项目名称及性质 1 二、项目承办单位 1 三、可行性研究报告编制依据 1 四、项目提出的理由 2 第二节 项目概况 3 一、项目建设地点 3 二、项目建设目标 4 三、项目建设主要条件 4 四、主要技术经济指标 4 第二章 项目建设背景及必要性 6 一、项目建设背景 6 二、项目建设的必要性 9 第三章 市场分析及预测 12 一、市场分析 12 二、销售策略、方案和营销模式 14 三、市场风险分析 16 第四章 建设目标及规模 17 一、项目建设目标 17 二、项目建设规模 17 第五章 项目场址及建设条件 18 第一节 项目场址 18 一、地点与地理位置 18 二、场址土地权属 18 三、场址现状 18 第二节 建设条件 18 一、场址水文、地质条件 18 二、周边建筑物与环境条件 18 三、交通条件 19 四、社会经济环境条件 19 五、公用设施条件 19 六、施工条件 20 第六章 项目建设方案 21 一、设计原则 21 二、设计依据 21三、工程方案 21 第七章 节能节水措施 24 第一节 节能措施 24 一、设计依据 24 二、主要设计原则 24 三、节能措施和节能效果 24 第二节 节水措施 26 第八章 环境影响评价 27 一、环境保护的目的与原则 27 二、项目建设与运营对环境的影响 28 三、环境保护措施 28 四、环境影响评价 29 第九章 劳动安全、卫生与消防 30 一、设计原则 30 二、危害因素及危害程度分析 30 三、安全设施及措施 30 四、卫生防疫 32 五、消防方案 32 第十章 项目实施进度 34 一、建设工期 34 二、项目实施进度安排 34 第十一章 项目招投标 36 一、招标范围 36 二、招标组织形式 36 三、招标方式和招标内容 36 第十二章 投资估算和资金筹措 38 一、投资估算 38 二、资金筹措 40 第十三章 效益分析 41 一、项目的经济影响分析 41 二、项目的社会影响分析 41 三、项目与所在地区互适性分析 42 四、项目社会风险分析 42 五、社会评价结论 43 第十四章　结论和建议 44 一、结论 44 二、建议 44 第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称及性质 1、项目名称：按县日用消费品配送中心建设项目 2、项目性质：新建 二、项目承办单位 按县供销合作社联合社农资日杂公司成立于1975年3月，属按县供销合作社联合社下属集体企业，公司注册资金300万元。主要从事农业生产资料，日用消费品物流购销工作，主营农资化肥等500多个品种，日常生活用品近2000余个品种，现建有农资连锁店42个，材级综合服务站56个，直营和加盟店90个，现有仓库2100平方米，年配送日用消费品达2.5万吨。公司管理制度完善，经营体制健全，公司内设有行政部，财会部，日用品批发部，农资批发部，信息部，技术服务部和农业产业开发部等7个部门。公司现有员工26人，大专以上学历18人，设经理1名，副经理2名。按农资日杂公司经过三十多年的经营，公司经营状况良好，企业不断发展壮大，2010年公司商品销售额达3349.62万元，实现利润107.3万元。 三、可行性研究报告编制依据 1、《国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见》（国办发〔2008〕134号）； 2、财政部、商务部《商务部关于做好支持搞活流通扩大消费专项资金管理的通知》（财建2009〔16〕号）； 3、财政部《农村物流服务体系发展专项资金管理办法》的通知（财建[2009]228号）； 4、财政部办公厅 商务部办公厅《关于2015年开展万村千乡市场工程有关问题的通知》（财办建[2015]28号）； 5、财政部 商务部《关于下达万村千乡市场工程中央补助资金的通知》（财建[2015]96号； 6、贵州省商务厅《贵州省2015年“万村千乡”市场工程组织实施方案》的通知（黔商发[2015]148号）； 7、《贵州省万村千乡市场工程“十二五”发展规划项目业主提供的其他相关资料是我国东线旅游的重要组成部分，是桂林、张家界黄金旅游线西进贵州第一站，是联合国教科文组织推荐的中国旅游最好的两条黄金线路和联合国乡土文化组织确定的全球“回归自然、返璞归真”的圣地，被称为“人类疲惫心灵的栖息家园”。社会消费品零售总额亿元 指 标 名 称 单 位 指标或摘要 备 注 一 主要技术指标 　 　 　 1 项目规划用地面积 ㎡ 3660.00 　 2 项目占地面积 ㎡ 1636.00 　 3 项目建筑面积 ㎡