东软集团股份有限公司关于向大连东软控股有限公司.PDFVIP

证券代码：600718 证券简称：东软集团 公告编号：2017-019 东软集团股份有限公司 关于向大连东软控股有限公司 出售定制项目资产的关联交易公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带 责任。 重要内容提示： ? 交易完成后对公司的影响：本次交易完成后，预计公司取得资产转让收 益约 1,354 万元，扣除相关税费后，净利润增加约 811 万元。 ? 过去 12 个月与同一关联人的交易：过去 12 个月，本公司与东软控股及 其子公司发生向关联人购买原材料的日常关联交易金额共计 387 万元； 向关联人销售产品、商品的日常关联交易金额共计 662 万元；向关联人 提供劳务的日常关联交易金额共计 600 万元；接受关联人提供劳务的日 常关联交易金额共计 22,031 万元。 ? 过去 12 个月与不同关联人进行的交易类别相关的交易：过去 12 个月， 本公司未发生与本次交易同类别的关联交易事项。 ? 本事项不需要提交公司股东大会审议。 名称说明： ? 东软集团股份有限公司，以下简称“本公司”、“公司”或“东软集团”； ? 东软集团（大连）有限公司，为本公司全资子公司，以下简称“东软大 连”； ? 大连东软控股有限公司，为本公司关联法人，以下简称“东软控股”。 一、关联交易概述 于 2013 年 3 月 27 日召开的公司六届十六次董事会审议通过了《关于与大连 东软控股有限公司签订定制项目联合建设及转让协议的议案》。董事会同意东 软大连与东软控股于大连市签署《定制项目联合建设及转让协议》。按照协议约 定，东软大连在“大连河口东软国际软件园”区内提供约 8,700 平方米土地作为 项目用地，并根据东软控股的需求进行“东软控股大厦—河口园区客户服务中心” 的定制化建设。东软控股负责提出规划、设计需求并提供建设资金，项目建成后 东软大连按约定价格将土地及地上建筑物一并转让给东软控股。项目通过竣工验 收并决算后，双方将确定最终的项目转让价格，转让价格的定价标准为：土地价 值+工程建设实际成本加成 14%。土地价值为转让时土地的市场评估值，以双方 认可的第三方评估机构出具的评估报告为准。工程建设实际成本以双方认可的第 三方机构出具的决算报告为准，包括：前期工程费、建安装饰工程费、基础配套 工程费、间接工程费，不含由乙方受让后自行负责的精装修、弱电等工程费用。 双方预计本次转让土地及地上建筑物交易实际成交总金额约为 7,459 万元。具体 1 内容，详见本公司于 2013 年 3 月 30 日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》上 的相关公告。 目前，上述建筑物已竣工。在定制项目执行中，东软大连在“大连河口东软 国际软件园”区内提供了约 11,798 平方米土地作为项目用地。根据协议应由东 软控股自行负责的精装修、弱电等工程，由施工单位按照东软控股的需求一并完 成，相关款项由东软大连垫付。根据协议约定，同时计入东软大连已垫付的款项， 董事会同意本次转让土地及地上建筑物交易实际成交总金额为 10,709 万元。 依据北京中天和资产评估有限公司（具有从事证券、期货业务资格）出具的 “中天和资产[2017]评字第 90010 号”评估报告，土地评估单价为 977 元/平方 米，双方在此基础上协商转让价格为