“商品房买卖合同”补充协议13022.docVIP

《商品房买卖合同》补充协议 出卖人：湘潭市城市建设开发有限责任公司（以下简称甲方）。 买受人： （以下简称乙方）。 买受人就购买出卖人开发的“科大教师住宅小区（盛世景园）”项目 栋 单元 号房屋事宜，已于 年 月 日签订《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为了进一步具体明确双方的权利义务，特订立如下补充协议： 一、乙方采取按揭方式购房，须在签订本合同起 10 个工作日内按甲方指定贷款银行的要求及时、真实、完整的提供所需的全部资料。由贷款银行根据乙方的资信条件，审查决定乙方的贷款成数、年限、金额，并按银行规定办理银行按揭贷款手续。 二、乙方采取银行按揭贷款和公积金贷款方式付款时，如贷款银行根据乙方提供的资信条件不批准贷款或批准贷款的额度不足申请贷款额度，乙方须在接到通知（含银行现场解说、甲方电话或函件通知）之日起 10 工作日内与甲方协商增加首付款额度、变更付款方式或者办理退房及无息退款手续，如乙方增加首付款符合再次贷款的条件，须在 10 工作日内一次性向甲方支付增加的首付款并补办按揭贷款的全部手续，否则按照主合同第九条约定处理。 三、乙方采取分期付款方式购房，须按照主合同约定时间之内付清商品房余款，否则按照主合同第九条约定处理。 四、乙方在办理银行按揭贷款或公积金按揭贷款过程中，应根据与银行和公积金管理中心签订的《个人住房按揭贷款合同》的约定缴纳办理公证、保险、预抵押、契税等相关费用。 五、甲方在办理房产证、土地使用证之前，乙方应在接到甲方通知规定的时间内交付应缴纳的相关税费。否则，拖延了办证时间甲方不承担责任。 六、因乙方个人原因，已签订的本合同如需办理撤销手续，在房产局所产生的相关费用全部由乙方自理。 七、为了保护广大业主的利益和公共设施的正常运行，业主运载的装修材料不得超过电梯规定的承载量，如业主不按规定超重运载材料造成电梯损坏或发生安全事故由当事人承担全部责任。 八、乙方在主合同中所填写的联系地址及电话应当真实有效，如有变更，应在变更后 10 日内书面通知甲方，否则即视为对乙方依据主合同及本补充协议应予告之或通知的事项已收到或知悉，并由乙方自行承担相应后果。甲方通知业主交房、办证时可在书面、口头、电话、短信等方式任选其一，均为有效。 九、本补充协议壹式贰份，双方各执壹份，并与《商品房买卖合同》不可分割且具有同等法律效力，双方签字或盖章后生效。 出卖人：湘潭市城市建设开发有限责任公司。 买受人： 年 月 日