2013品质年会汇报-地下室空间人性化标识学案.pdfVIP

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2017-04-19 发布于湖北
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地下空间人性化标识浙江郡原地产品质管理部（二〇一四年一月）目录一. 地下停车空间设计 1、柱网设计 2、层高设计（净高控制）二. 地下停车空间人性化设计 1、地下空间美化设计 2、标识及无障碍设计 3、采光、绿化及暖通设计 JOYON?REAL?ESTATE PAGE 2 地下车库空间柱网设置为了降低成本和提升有效停车区建成后的视觉感官，地下室必须进行结构柱网和高度控制，采用“短跨、小柱距” 结构形式。 1、除地上建筑大空间柱跨落地外，柱距不应大于8.7m； 2、舒适型住宅项目柱距不应小于8.1m； 3、经济型住宅项目柱距不应小于78m7.8m； 4、地下车库柱网应正交（九润车库没有正交），柱网方向与塔楼柱网尽量一致。为减少柱网尺寸，主停车区框架柱结构宽度不得超过600mm； JOYON?REAL?ESTATE PAGE 3 5、柱网尺寸应符合停车模数，尽量不要出现一车或两车的小柱距，提高停车效率； 6、在标准柱网里, 车头车尾都应超出柱子, 超出距离控制 700mm以上，保证出车方便及减少单车占用车库平均面积（不大于40平米/车位）； 7、车行道设置要合理：要求分两级以上道路系统；环形车道净宽应不小于6m、单向车道净宽不小于5m（当地交通验收有更高要求时以更高要求为准）；不应出现S弯（沈阳美村项目一期高层地下车库西入口与停车位交接处出现S弯）。 JOYON?REAL?ESTATE PAGE 4 案例说明： 1、停车位尺寸为 252.5x 575.7m； 2、柱网为 8.4x8.7m柱距，主车行道柱距为 8.7m柱距。 JOYON?REAL?ESTATE PAGE 5 8、停车区内（右图所示红色区域，停车线外 300mm区域，地坪高度2400mm 以下区域），不允许有任何突入车位线以内设备（如消防栓、消防立管、设备管道及开关等）。 JOYON?REAL?ESTATE PAGE 6 案例说明：车位区内无突出柱面线之设备，消防栓藏于柱面之后以 700x2000x200mm尺寸做立式摆放，距车位线大于300，美观安全。 JOYON?REAL?ESTATE PAGE 7 案例说明：停车线外 300mm区域，地坪高度 2400mm以下区域有污水泵阀门，阀门杆朝停车位方向不合理。 JOYON?REAL?ESTA