一二到三精装房验房.doc

----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需------------- 文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需------------- 文档下载最佳的地方 精装修房验收标准和办法 序号共性问题内容严重性建议对策1卫生间等电位端子箱被遮蔽或内部没有任何连接线。A诉讼解决，别无它法。2应该使用ccc玻璃的位置没有使用ccc玻璃。包括室内和电梯厅等公共部位。A诉讼解决，别无它法。3公用部位和室内贴砖空鼓。A可要求开发商整改，应当可以解决。4储藏室使用镜门的房型，镜子没有使用安全玻璃，同时背后没有衬板。A可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。5窗台玻璃距离地面不足50cm，没有护栏。A可要求开发商整改，应当可以解决。6阳台玻璃板部分间距超过11cm，护栏高度部分不足1.05米（多层）,1.1米（高层）。A建议放弃整改，整改难度大，但是若家中无小孩，问题不大。7短路插头插上后不是单独对应的空气开关跳而是总闸跳。A可要求开发商整改，应当可以解决。8空调、油烟机、消毒柜和样板房型号不符，降标。B诉讼解决，别无它法。9阳台地漏在铺水泥垫高铺砖后没有加长漏水管。B建议自行解决。也可要求开发商整改，应当可以解决。10铝合金门窗划痕、变形、开启困难。B可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。11玻璃有超过100mm的划痕或者划痕数量超过8条。B可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。12部分房型没有安装空调冷凝水集水管。B可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。13门扇和门框掉漆、脱皮、划痕。B可要求开发商整改，应当可以解决。14地板平整度超标踩踏有异响。B可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。15门与门框、门槛缝隙过大。B建议放弃整改，整改难度大，但是问题本身并不严重。16多媒体箱应该引入两根有线电视进线，实际仅引入一根C诉讼解决，别无它法。17卫生间台盆下柜没有安装开启把手。C可要求开发商整改，应当可以解决。18门扇和吸音条在关闭时互相不接触，完全没有起作用。C可要求开发商整改，应当可以解决。19窗台、门槛大理石空鼓。C建议放弃整改，整改难度大，但是问题本身并不严重。七、门、锁、窗验收表 序号验收内容标准等级1主入户门指纹开锁测试10次，应当每次都可以顺利开启。主入户门门锁安装应当牢固，位置准确。A2主入户门钥匙开锁顺利开启。A3主入户门上下插条均可以插上，牢固固定A4主入户门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试）B5主入户门开启灵活性顺利开启闭合，不受阻滞。B6主入户门间隙测试门与门槛间隙4mm-5mm。门与门套间隙不超过3mm。（楔形塞尺间隙测试一）B7主入户门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B8主入户门防火门框与门扇搭口处留密封槽。加贴不燃性材料制成的密封条。（仅高层有此需要）A9次入户门钥匙开锁顺利开启。A10次入户门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试）B11次入户门开启灵活性顺利开启闭合，不受阻滞。B12次入户门间隙测试门与门槛间隙4mm-5mm。门与门套间隙不超过3mm。（楔形塞尺间隙测试一）B13次入户门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B14次入户门防火门框与门扇搭口处留密封槽。加贴不燃性材料制成的密封条。（仅高层有此需要）A15主卧分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试）B16主卧分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。B17主卧分室门间隙测试门与门槛间隙不超过5mm。门与门套间隙不超过3mm。（楔形塞尺间隙测试一）B18主卧分室门消音条闭门时可碰到门扇，起到消音作用。B19主卧分室门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B20次卧一分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试）B21次卧一分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。B22次卧一分室门间隙测试门与门槛间隙不超过5mm。门与门套间隙不超过3m