内蒙古二连浩特市义乌温州商场现状、问题、对策研究.docVIP

内蒙古二连浩特市义乌温州商场现状、问题、对策研究 　　摘 要：通过走访和问卷调查形式掌握了二连浩特市义乌和温州商城各家店铺主要经营项目、经营年限、经营模式、店主受教育程度、盈亏情况等等，发现存在严重的生意不景气、出现亏损、销售环境恶劣等问题及背后的主客观原因，针对这些问题提出了相关的对策建议。 　　关键词：现状；问题及原因；对策建议 　　中图分类号： F752 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）36-102-2 　　1 基本情况 　　二连浩特市位于中国正北方、内蒙古自治区正北部，与蒙古国隔界相望，是我国对蒙开放的最大公路、铁路口岸，中蒙两国唯一的铁路口岸。借助口岸优势，二连浩特市对外贸易、铁路物流日新月异，迎来大发展。温州商贸城总投资8000万元，是内蒙最大的集批发、零售为一体的大型贸易集散地，主营业务以服装、鞋帽、家电、百货为主，今年一季度预计营业额达到8000万左右。二连浩特市义乌商贸城是二连浩特市招商引资的重点项目之一，由浙江省义乌市私营企业投资兴办。总占地面积28000平方米，建筑面积32000平方米，总投资4200万元。有固定摊位1056个，固定店面151套。义乌商贸城于2003年7月15日正式营业，全国三十多个省、市、自治区的个体工商户1200户4000多人在这里经商，占全市个体工商户数的30%。这里面向蒙古国居民的各类商品一应俱全，是蒙古客商购物的天堂，每天800多名蒙古客商在这里购物，高峰期可达2000人，日交易额60多万元，年交易额2.3亿元，年缴纳税收600多万元。 　　借助口岸城市优势，温州义乌商贸城在对蒙古国贸易上加强互通，促进二连人口、物流加速流转，不仅助推二连浩特经济发展，更加强了中蒙两国的贸易交流。 　　通过挨家挨户的形式走访调查了1177家商铺，一部分商家忙着做生意还有一部分不愿意透露信息，其中配合调查的有798家，占总调查商铺的67.46%。 　　通过本次调查了解到以下情况：①经营鞋、帽、袜子、服装的有636家，占总商铺的54%；经营家纺的有52家，约占4.4%；经营箱包、饰品的有50家，约占4%；经营文具、百货的有23家，占2%；经营家电、电子类产品的有28家，约占3%；纺织类有16家，约占1.4%。其他主要经营化妆品、花店、药店、食物、餐饮汽配等等。②经营时间小于五年的商铺有221家，约占27.7%；五年至十年的有169家，约占21.2%；十年以上的有408家，约占51.1%。可以得知大部分商家在这里开店的时间超过十年，有的甚至1992年就来到这里做生意一直到现在已经是二十多年了，可以说见证了商城的新建、繁盛、衰落。他们说近几年眼见批发城经济萧条，生意越来越不好做甚至年年亏损，走的人越来越多，留的人也在等，因为客流量减少大部分商家从批发转向了兼做批发和零售，存货太多，不低价销售就成了垃圾，明后年走的人会越来越多。 　　2 主要存在的问题及原因 　　2.1 商城生意不景气 　　通过此次调查我们了解到，盈利的店铺有186家，占23.3%；收入持平的有401家，约占一半；亏损占总的26.7%。商家亏损率大于盈利率，亏损情况相当严重。这里年净收入一万元以下的占12.47% ，一万至三万元的占52.3%，三万至十万元的约占19.26%，十万元以上的达到4.15%，剩下的不方便透露。造成以上生意不景气的原因来自客观和主观方面的因素，客观原因有以下： 　　①蒙图贬值，蒙古国客户购买力急剧下降。来到义乌温州商城批发商品的90%以上都是蒙古国客户，但是近几年蒙图一直贬值，尤其是2016年8月以来，在不到一个月的时间里，蒙古国货币图格里克（以下简称“蒙图”）兑美元汇率暴跌超过9%，导致客流量急剧下降，大量的存货闲置，无处销售，有的商家只能低于成本的价格销售，有的之前只对蒙古国客户批发和零售的店铺现在不得不对中国人销售商品。“以前只做批发，我们只卖给蒙古国人，现在不行了，批发零售都得做，要不然就没生意喽”一位服装店老板说。 　　②交通运输发达，蒙古客户外流情况严重。这里外流指的是以前蒙古国客户主要在二连批发商品，现在他们大量涌入广州、北京等服装、饰品的原产地。 　　③成本费用高种类繁多，增加店铺经营者的负担。经过调查我们了解到义乌商城大部分商家商铺都是租赁，由于摊位地段问题，其租金上下不稳定，其中6平米商铺租金3至4万元；12平米租金6至7万元，个别商铺不按摊位大小计算。每家商铺取暖费600元/年，水电费1440元/年，物业费960元/年。温州商城大部分商店也是租赁的并且租金很高，最低的10几万元甚至达到了20多万元，每家商铺取暖费3600元/年至4000元/年，水电费1500元/年至3600元/年不等，其中水电费都是按照商业楼房标准收取的。除了这些，门面店