山东不动产测量报告分解.docx

不动产测量报告 宗 地 代 码： 房屋等定着物代码： 宗 地 位 置： 项 目 名 称： 测量员（签字）： 项目负责人（签字）： 技术负责人（签字） 测量单位：山东鲁义信息工程有限公司 年 月 日 目 录 一、概述·······································1 二、测量技术依据·······························2 三、控制测量··································· 3 四、界址测量·································4 五、其它要素测量·····························5 六、图件的测制·······························6 七、房屋面积测算·····························7 八、质量评价·································8 九、成果目录·································8 十、成果附件·································9 一、概述 1.任务来源 为测定****房地产开发有限公司的不动产权籍情况，受 的委托，由 对该项目进行不动产测量工作。外业测绘工作于 年 月 日开始至 年 月 日结束，内业工作于 年 月 日完成。 2.不动产简况 （1）土地坐落： （2）权属情况： 3.测量内容 （1）准备工作包括：接受委托、组建队伍、收集相关资料、制定不动产测量技术方案，发放指界通知书、计算测量放样数据等工作。 （2）外业工作包括：权属调查和不动产测量两个程序。其中权属调查由沂南县不动产登记中心组织完成。主要内容包括：核实、调查不动产权属和界址状况，绘制不动产单元草图：不动产外业测量又分为控制网测量平差，控制点检核、校正，界址点的测量及界标埋设，宗地图和分户房产图的测绘、相关地形、地物、地貌的测量。 （3）不动产内业工作包括：面积计算、绘制宗地图和分户房产图、填写不动产权属调查表及不动产测量报告的编写等。 （4）成果质量检查：成果实行三级检查制度。“三检”包括作业员自检、作业组互检、单位的专检。 4.测量工具 本测量队在作业前已准备好界标、埋设界标所需的设备、计算机、打印机、扫描仪、绘图仪、车辆、各种测绘软件以及如【表1】的测量工具： 【表1】的测量工具： 序号 设备名称 类型、型号 数量 标称精度 鉴定情况 购置或租赁 1 双频中海达接收机 1 ≤（5mm+2×10） 在鉴定期内 购置 2 南方全站仪 1 在鉴定期内 购置 3 手持激光测距仪 2 在鉴定期内 购置 4 大钢卷尺 1 一级(±5.1mm) 在鉴定期内 购置 二、测量技术依据 1.国家法律法规及文件： （1）《中华人民共和国宪法》； （2）《中华人民共和国民法通则》； （3）《中华人民共和国物权法》； （4）《中华人民共和国物权法》； （5）《中华人民共和国城市房地产管理法》； （6）《中华人民共和国行政许可法》； （7）《中华人民共和国测绘法》； （8）其他有关法律法规和政策性文件。 2.山东省法规及文件： （1）《山东省土地登记办法》； （2）《山东省城镇地籍调查技术细则》； （3）《山东省〈土地管理法〉实施办法》； 3.技术规范： 3.1国家标准： （1）《全球定位系统(GPS)测量规范》（GB/T 18314-2009）； （2）《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）； （3）《测绘成果质量检查与验收》（GB/T24356-2009）； （4）《国家基本比例尺地图图式（1:500 1:1000 1:2000地形图图式）》； （5）《房产测量规范》（GB/T17986）. 3.2行业标准： （1）《卫星定位城市测量技术规程》（CJJ/T73—2010）; （2）《城市测量规范》（CJJ8—99）； （3）《土地勘测定界规程》（TD/T1008—