精装修工程人工费分包的合同范本1.docVIP

精装修工程人工费分包合同 合同编号：SZ-GZBY-00xx 签订时间：2012年 月 日 签订地点： 分包商 名 称：深圳市波斯顿装饰设计工程有限公司 地 址： 深圳市南山区蛇口兴华路南海意库2栋 邮政编码： 518029 电 话：（0755 邮 箱：bsd666@163.com 承包商 名 称： 施工队 地 址： 邮政编码： 电 话： 邮 箱： 根据“中华人民共各国合同法”及国家和 地方政府部门有关法律法规，分包商兹委托承包商承担由分包商承包的 精装修工程中 的精装修工程人工费分包工程。承包商确认已考察了现场，并充分理解了设计方的设计意图、业主的使用要求和甲方的进度、质量要求。双方经友好协商，达成如下合同条款。 合同条款 1. 定义 1.1 “业主”系指 1.2 “设计方”系指 1.3 “监理”系指 1.4 “总包”系指 1.5 “分包商”系指深圳市波斯顿装饰设计工程有限公司 1.6 “承包商”系指 施工队 1.7 “本工程”系指 装饰工程 1.8 “本合同”系指分包商和承包商（以下简称合同双方）已达成的协议，即由双方签定的合同文本中，包括所有的附件、附录、质量要求、施工方案、技术交底书和组成合同部分的所有其它文件。 1.9 “分包”系指承包商按照合同要求，须向分包商提供的符合合同要求的 精装修工程的人工费分包。 1.10 “本分包工程”系指 精装修工程人工费分包工程。 2. 合同语言 2.1 合同文件以中文为准。 3. 计量单位 3.1 除技术规范中另有规定外，本分包工程计量单位使用中华人民共和国法定计量单位。 4. 文件传递 4.1 本合同任何一方给另一方的通知都应以信函、传真或电传形式发送，而另一方应以书面确认并发送到对方明确的地址。 5. 合同文件 5.1 合同文件的组成及优先次序为： 5.1.1 合同条款 5.1.2 往来信函（包括设计变更、洽商等） 5.1.3 技术规范、图纸和设计资料 5.2 按照上述条款，合同的各种文件应认为是相互解释的。如有意义含糊或分歧之处，按照上述条款合同文件的次序解释。 6. 人工费单价及施工范围：人工费单价见附表； 施工范围： 。 7. 合同价格 7.1 合同暂定金额（人民币/元）：①按实际发生用工结算；②合同价 。 7.2 合同质保金：10%。 7.3 除非由分包商提出技术规范、技术参数、图纸等设计依据方面的变更，否则本合同的人工费单价不予调整。 7.4 本合同的人工费单价被认为是固定不变的，包括：工伤保险费、劳动保险费、管理费、食宿费、工人差旅费等。 8. 支付方式 8.1 承包商须在每月5号前向分包商提交上月完工工程量表、人工费付款申请书及上月工人工资表，供分包商项目部及公司审批。工人工资按该工人用工合同单价及实际出勤天数计算（含加班工时），出勤天数以打卡为准，并经项目部主管经理批准确认。 8.2 分包商按每月审批的人工费付款申请书金额的85％支付给承包商。其中工人工资按审批确认的工人工资表金额直接由分包商支付到工人工资卡中，剩余的人工费直接付到承包商指定账号或工资卡中， 工程竣工验收后再付5％。 8.3 分包商在工程总体竣工验收、结算一年后，付清10%质保金。 8.4 分包商在收到付款申请书，并审核无误后25天内支付款项。 9. 承包商的工作和责任 9.1 根据设计方提供的技术规范及图纸，按照分包商提供的施工组织设计和施工进度计划，组织人力、施工工具完成 精装修工程的人工分包工程。 9.2 保证施工进度、保证现场合格工人数量满足分包商施工计划要求和临时应急赶工要求。若满足不了，应及时汇报给分包商，否则，每虚报壹名工人，每工人每日罚款100元，并承担相应影响工期的损失（包括分包商因此临时调整计划，重新调入其它队伍而增加的费用）。 9.3 保证施工质量符合设计、业主、监理、总包和分包商的要求，并且通过监理验收合格。 9.4 保证按分包商要求完成各项工程返工、竣工整改工作，否则分包商有权另行安排队伍返工、整改，所发生的返工