第三章机器设备评估讲述.ppt

第三章机器设备评估 第一节 机器设备评估及其特点 一、机器设备的特点 （一）单位价值大，使用寿命长 （二）价值补偿和实物更新不一致 （三）涉及专业门类多，工程技术性强 机器设备的分类 二、 机器设备的分类 （一）按机器设备在生产中的作用分类 （二）按适用范围分类 （三）按国家固定资产标准分类 （四）按现行会计制度分类生产用机器设备 三、机器设备的评估特点 （一）以单台、件为评估对象 （二）以技术检测为基础 机器设备评估程序 四、机器设备评估程序 （一）评估准备 （二）现场工作 （三）确定设备的评估经济技术参数 （四）计算评估值 （五）撰写评估报告 （六）评估报告的审核与报出 第二节 机器设备的成本法评估 一、机器设备重置成本的估测 重置核算法 指数调整法 功能价值法 规模经济效益指数法 第二节 机器设备的成本法评估 二、机器设备的实体性贬值的估测 （一）使用年限法 实体性贬值率=设备的已使用年限/（设备已使用年限+设备尚可使用年限）×100% 总使用年限、已使用年限、尚可使用年限 加权投资年限 =∑[已投资年限 × （原始投资的更新成本÷ ∑ 更新成本）] （二）观察法 (三）修复费用法 实体性贬值率=修复费用/重置成本 第二节 机器设备的成本法评估 三、机器设备的功能性贬值 （一）超额投资性功能性贬值 （二）超额运营性功能性贬值 第二节 机器设备的成本法评估 四、机器设备的经济性贬值 （一）设备利用率下降造成的经济性贬值 经济性贬值率=[1-（设备预计可被利用的生产能力/设备原设计生产能力）x ]×100% 经济性贬值额=（重置成本－实体性贬值－功能性贬值）×经济性贬值率 （二）外界变化造成收益减少所致经济性贬值 经济性贬值额= 设备年收益损失额×（1－所得税率）×（P/A，r，n） 第二节 机器设备的成本法评估 五、机器设备的成新率估算 （一）观察法 （二）经济使用年限法 总经济使用年限： 最小年平均费用法 低劣化数值法 （三）修复费用法 第三节机器设备市场比较法评估 一、市场法评估机器设备的步骤 二、案例 被评估对象为生产一种化工原料的设备，经市场调查，参照物选定为生产相同产品的另一设备。该类设备的规模效益指数0.65。参照物为全新设备，购置时间为2个月前，经分析，评估时价格上升了5%，其它比较如下表： * * *