舊房屋改造施工组织设计书.docVIP

施 工 组 织 设 计 第一章 工程概况及本工程特点 第一节 工 程 概 况 一、工程建设概况: 本工程是由新疆海通大饭店开发的锅炉房改造为集体宿舍工程。该工程由新疆西部建筑抗震勘察设计研究院设计，地处原五星大厦东面，建筑占地面积877.5m2，建筑展开面积3129.5m2。建筑抗震设防烈度为7度，基本风压值0.60KN/ m2；基本雪压值0.80KN/ m2。 该工程建筑等级为三级，建筑耐久年限50年，耐火等级为二级。 二、工程建筑设计概况: 本工程结构为砖混结构，地上四层，建筑总高度12米。本工程基础须设置在原状土土层上，地基承载力特征值200KPa， 1、外墙面：80厚聚苯复合板保温,20厚抗裂砂浆加无纺布抹灰,外罩外墙涂料。 2、内墙面： 用于卧室、走道、客厅： 15厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。 6厚1：2.5水泥砂浆压实抹光。 用于卫生间： 12厚1：3水泥砂浆 打底扫毛或划出纹道。 6厚1：2水泥砂浆结合层。 3、天棚： 现浇板清除油腻。 刷素水泥浆一道。 5厚1：3水泥砂浆打底。 5厚1：2.5水泥砂浆抹面。4 4、屋面做法： 上人屋面露台： 自下而上为： 1、结构层：钢筋混凝土现浇楼板；2、20厚1：3水泥砂浆找平；3、隔气层： 沥青马蹄脂一道；4、保温层：150厚聚苯保温板5、找坡层：炉渣，最薄处30厚6、结合层：1：3水泥砂浆20厚；7、防水层：3mmSBS防水卷材二道；8、找平层：30厚C20细石混凝土；9、面层及结合层：预留。 不上人平屋面： 自下而上为： 1、结构层：钢筋混凝土现浇楼板；2、20厚1：3水泥砂浆找平；3、隔气层： 沥青马蹄脂一道；4、保温层：150厚聚苯保温板5、找坡层：炉渣，最薄处30厚6、结合层：1：3水泥砂浆20厚；7、防水层：4mmSBC防水卷材二道。 5、门窗： （1）外窗采用带有封闭胶条的塑钢窗，所有外窗为双层玻璃，所有外窗为双层玻璃，所有窗开启扇内均带纱窗。 内门窗：住宅户门为子母扇或单扇三防门。 三、工程结构设计概况: 本工程为砖混结构，设计地震烈度为8度,本工程基础 采采用条型混凝土基础。地下室采用M10水泥砂浆砌筑MU10烧结粘土砖，±0.000～12.00采用M10混合砂浆砌筑,现浇梁、板、构造柱，圈梁、楼梯阳台板、过梁为C20现浇砼，钢筋为I、II级，型号HPB235，HRB335。） 四、工程施工特点： 根据甲方要求，本工程以2012年5月4日为开工日期，2012年6月25日为竣工验收日期，总工期日历天数为60天。本工程开工时已进入夏季，工程施工可用时间相对条件较好，这就要求阶段时间内资源投入大，对承包的管理、协调、组织能力要求较高。 根据以上工程特点,我（集团）公司在施工过程中,努力克服各种不利条件,根据现场实际情况，以饱满的精神，拼搏求实的工作作风，慎密的组织和周密有效的技术措施，创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程进度。向业主交出满意工程。 第二章 施工部署和施工准备工作 建筑工程施工是一项综合复杂的生产活动过程，除耗用大量的物资资源外，还伴随复杂的技术管理问题和广泛的社会联系，在施工前需要通过周密的准备、科学的规划，充分发挥人的积极因素，合理组织人力、物力，确保目标工期、工程质量等级目标的实现。为保证该工程项目顺利施工，我方做好如下准备工作。 第一节 施工部署和协调管理 一、施工部署总体方案 (一)本工程实行项目管理： 组建一个完整的组织结构系统，项目管理机构采用矩阵管理模式，属（集团）公司的直属机构，项目经理由（集团）公司经理任命，受企业法人代表委托全权负责本工程施工中人、财、物的调动权，履行合同中各项条款的实现，对工程质量终身负责，对工程建设承担法律责任。 (二)劳动力的配制模式和管理方法 根据本工程的特点，自土方开挖、基础工程、主体工程、地面和楼面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程、建筑采暖通风和卫生工程、建筑电气安装工程、弱电系统工程竣工全过程施工中，所需的劳动力均以工种为基础组成专业施工队。每个施工队需配备多年工龄以上的专业技师多名，并能熟练掌握本工种的各项高难技术。 (三)施工组织部署原则 1、项目组织施工以土建工程为主，配合水电、设备安装及装饰工程施工。 2、整体工期按施工顺序分结构施工期，装饰施工期，设备调试及竣工收尾期。通过平衡协调和合理调度，紧密地组成一体。 3、合理穿插室内外砌筑，抹灰、设备管道安装等工序。形成立体交叉施工，使工程各工序间形成大流水施工。 （四）项目管理成员设置 按业主招标文件要求；我公司有关负责人召开了专题评审会议；明确了为实现工程预期目标；集中公司技术素质高的各专业管理人员组成项目部，并为本工程提供内容配备齐全的主要施工机械和检测手段。 组建本工程