山东建筑大学造价管理绿皮书(张友全老师授课)重点知识总结.docxVIP

一、简答题1、工程造价控制原则：a、以设计阶段为重点的全过程控制原则b、加强主动控制，采用全面、全过程、全寿命周期的造价控制c、技术、经济相结合，是造价控制最有效的手段其中控制的措施是：组织、技术、经济、合同、信息管理2、工业项目建设地区的选择的原则a、靠近原材料、燃料，产品消费地的原则b、适当集聚的原则3、可行性研究的三大支柱：市场研究、技术研究、效益研究4、工程索赔的处理原则：a、索赔必须以合同为依据b、必须注意资料的积累，应积累一切可能涉及的索赔论证的资料c、及时，合理的处理索赔d、加强索赔的前瞻性，有效避免过多索赔事件的发生索赔根据目的分为：工期索赔和费用索赔5、设计方案的优化途径：a、通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案b、执行设计标准，推行标准化设计选优化设计方案c、运用价值工程选优化设计方案6、设计方案的评价原则：a、设计方案必选兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用b、要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系c、必须兼顾近期与远期的要求7、投标报价的策略与技巧策略：生存型报价、竞争型报价、盈利型报价策略技巧：不平衡报价法、多方案报价法、突然降价法、先亏后赢法、许诺优惠条件法、计日工单价的报价、可供选择的项目报价、暂定金额的报价8、工程造价管理的基本内容是：合理确定、有效控制9、建筑安装工程造价中的规费有哪些？规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。规费包括：1）工程排污费?????2）社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；3）住房公积金?????4）工伤保险????5）危险作业意外伤害保险??6）工程定额测定费二、名词解释1、?单项工程：是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，可以独立组织施工，竣工建成后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。2、单位工程：?是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。3、?工程建设程序：是指建设项目从策划、评估、决策、设计、建设、竣工验收，直到交付使用的整个建设过程中各项工作必须遵循的先后顺序。4、施工索赔：施工索赔是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非己方的原因而遭受损失，按合同约定或法规规定应由对方承担责任，从而向对方提出补偿的要求。5、招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。6、暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。7、暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。8、计日工：在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价的一种方式。9、总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包，发包人自行采购的设备、材料等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。10、综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。11、现场签证：发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。12、规费：根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。13、工程造价管理：是指综合应用技术、经济、法律、组织和管理等多种手段，合理制定工程项目建设各阶段的成本计划，并在工程项目建设全过程中严格执行成本计划，将工程项目的建设成本控制在适宜的范围内，从而达到业主的投资目的。14、竣工结算：是指承包人按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经发包人及相关单位验收质量合格，并符合合同要求之后，在交付生产或使用前，由承包人根据合同价格和实际发生的费用增减变化（变更、签证、洽商等）情况进行编制，并经过监理工程师、发包人审核确认（或委托第三方进行审计，双方认可），然后由经办银行办理拨付工程付款的结算。15、不可抗力：是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情形。16、限额设计：就是按照批准的可行性研究报告及投资估算，控制初步设计；按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计；同时各专业在保证达到使用功能的前提下按照分配的投资限额控制设计，并严格控制设计的不合理变更，保证不突破总投资限额的工程