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外商独资经营企业 烟台那斯餐饮有限公司 可行性研究报告 一、项目概况 项目名称：烟台那斯餐饮有限公司 法定地址：烟台市芝罘区建设路16号 经营范围：从事餐饮、桑拿、休闲、娱乐及相关服务。 生产规模：年收入3000万元人民币。 投资总额：100万美元 注册资本：100万美元 合营方式：外商独资经营 合营期限： 12年 主办单位：投资局 可行研究报告负责人：金丰植 二、投资方概况 （一）企业名称：韩国客商边丰植先生 法定地址：韩国汉城城东成寿113-127 层19/8。 国籍：韩国 （二）企业概况 韩国客商边丰植先生在韩国主要从事餐饮业，经营状况良好，有丰富的生产与管理经验，销售渠道广阔。该公司经过多次来烟考察，认为烟台投资环境好，劳动力资源丰富，决定投资兴办该独资企业。 三、项目可行性研究的依据 该项目名称已经工商部门核准，环保局已出具环保合法手续，并办理了行业代码。该项目符合国家有关现行政策、法规及有关规定。 四、项目提出的背景及建设的必要性 烟台是我国沿海开放城市之一，地理位置优越，交通运输方便，具有良好的投资环境。烟台地处胶东半岛，土壤肥活，农产品丰富，便于经营餐饮业。根据国家《外商投资产业指导目录》规定，该项目属于允许类项目。 五、市场分析与建设规模 （一）市场调查 随着经济的发展，人们对饮食消费生产要求不断提高，该公司利用国外资金兴办该项目，可以促进高档餐饮业的发展，提高我市知名度，更好地为对外开放服务。年收入3000万元人民币。 （二）产品销售 在国内消费。 （三）市场预测： 目前，我市餐饮业已向高档次发展，高档次的饭店越来越受到人们的喜爱，适时兴办该项目，可使企业获得较好的经济利润，也给我市增加税收。 （）1.产品方案 公司主要经营餐饮业、休闲。 2.建设规模 根据市场分析预测情况及国家产业政策，考虑合营公司实际发展需要和资金筹措能力，确定项目建设规模为：年收入3000万元人民币。 （）（）（） 厂房租赁建设路16号的房屋经营，无需进行厂房建设。 七、项目工艺技术方案与设备选择 （一）生产技术方案 生产技术方案系指产品生产所采用的工艺技术、生产方法、主要设备、测量自控装备等技术方案。 项目的工艺技术方案由公司负责 产品质量达到卫生标准 3．设备由国内外解决（详见进口设备明细表）。 （—餐厅 八、环境保护与劳动安全 该项目的生产方式及生产工艺将严格执行《中华人民共和国环境保护法》和当地的法律、法规，做好环境的保护处理。该项目生产过程中无“三废”排放，对环境卫生无污染。 劳动安全：按国家劳动法规定办理。 九、企业组织与劳动定员 企业组织 公司设董事会，董事会是公司最高权力机构，公司属董事会领导 下的总经理负责制。 （）1.劳动定员：公司定员30人，管理人员5人，工人25人。设总经理室、办公室、财务部、餐厅部。 2.年总工资和职工年平均工资：每人年平均1万元人民币 十、项目实施进度安排 2004年4月办理项目审批、营业执照、税务登记。 2004年6月开业。 十一、总投资与资金来源 （一）项目总投资估算 流动资金826万元人民币 （二）资金来源 注册资本100万美元，以美元现汇作为出资。 （三）投资使用计划 作为流动资金826万元人民币用于租赁厂房、购买生产设备、原材料和其它费用。 十二、财务效益、经济和社会效益评价 （一）生产成本和销售收入估算 1.生产总成本 公司每年生产成本分析如下： 材料：1800万元； (2)工资：30万元； (3)附加工资：10万元； (4)能源费：40万元； (5)折旧费：62万元； (6)维修费：2万元； (7)管理费：30万元； (8)其它费用：26万元。 合计：独资公司每年生产成本为2000万元。 2、（1）餐厅共300个座位，每个座位每天利用2次，每次约100元，总利用率80%，一年按350天计算，则餐厅每年收入约1680万元人民币。 （2）休闲、娱乐：每年收入为520万元人民币。 （3）桑拿：每年收入为800万元人民币。 合计年收入为3000万元人民币。 （二）经济效益评价 1、营业税=营业收入×5%=150万元 2、所得税：根据国家有关规定，税率按33%计算，独资公司每年缴纳所得税 =（销售收入-生产成本-税收）×33% =280.5万元 3、三项基金：公司三项基金率按15%计算 三项基金=（年销售收入-年生产成本-税收）×15%=85.4万元 4、利润计算： 独资公司每年可获利润（净利润） =销售收入-生产成本-税收-三项基金=484.1万元 5、投资回收期和投资回收率： 投资总额 100×8.26 投资回收期=----------- = -------