消防系統的保养规定.docVIP

物业管理公司 管理处 文件名称: 消防系统的保养规定 文件编号: XX－YY－055 版本/修订: 生效日期: 年 月 日 页 数: 2 程序名称：消防系统的保养规定 执行部门： 物业事务部、物业工程部 拟 制 人： 日 期： 审 核 人： 日 期： 批 准 人： 日 期： 保安队及工程部对小区所有的消防设施设备、消防水泵、干粉灭火器、泡沫灭火器、气体灭火器、消防栓、消防栓箱、紧急出口指示灯（标记）进行保养。 具体保养方法 消防水泵：水电工负责对其每隔三个月启动一次，每次启动后运行不低于2分钟，填写《消防水泵启动运行记录表》，并检查其在手动和自动不同状态下运行是否正常。 干粉灭火器 每季度检查干粉是否结块和动力气体压力是否不足。 一经打开使用，无论是否用完，都必须进行再充装，充装时，不得变换品种。 动力气瓶充装二氧化碳气体时，应进行水压试验，并标明试验日期。 喷筒是否通畅（堵塞需及时疏通）。 零部件是否完整（有无松动、变形、锈蚀、损坏）。 泡沫灭火器： 每次使用后应及时打开筒盖，将筒体和瓶胆清洗干净，并充装新的灭火药液。 使用2年后，应进行水压试验，并在试验后标明试验日期。 气体灭火器 每年用称重法检查一次重量，泄漏量不大于充装量的5%，否则，重新灌装。每5年进行一次水压试验，并标明试验日期。 消防栓：保安员应每天检查外观，每半年进行一次，用层顶试验消防栓喷水检查水量喷出要达9米以上。 栓外检查：检查栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，栓门封条是否完好。 消防栓箱：每半年对消防栓箱内阀门水龙带、接扣、卷盘、水枪检查，同时锁好箱门。 完成每半年检查中栓外检查部分。 开栓门取出水带，仔细检查有无破损。如有，应立即修补或替换；检查有无发黑发霉。如有，应取出刷净、晾干。 将水带交换摺边或翻动一次。 检查水枪，水带接头连接是否牢固，有无缺损。如有，立即修复，然后擦净，在栓箱内放好。 检查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，将调杆上油。 检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，同时油漆。 将栓箱内清扫干净，部件存放整齐后，锁上栓门，贴上封条。 消防系统的保养规定 2 消防系统的保养规定