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水韵金沙住宅建筑施工组织设计 第一章 工程概况和施工条件 1、工程名称：重庆市水韵金沙住宅楼建设工程 2、本工程参建单位如下： 投标单位：重庆龙湖地产 建设单位：重庆建工集团 咨询公司：雷欧咨询 勘察单位：宁夏建筑设计研究院岩土工程勘察研究所 3、工程概况：水韵金沙住宅楼建设工程位于山城重庆市县区。该工程性质属于住宅楼，工程总建筑面积为7758.4m2，工程总工期为172.5天，占地总面积为5606m2。该工程总投资为7837777.53元。该工程为九层局部十层框架结构，抗震设防烈度为8度，建筑结构的安全等级（框架抗震等级）为二级。建筑设计类别为丙类，建筑场地类别为二类，耐火等级为二级，合理使用年限为50年。 4、工程所在地区自然条件：由于工程所建地区属山城重庆市县区，交通十分便利，三通一平已经完成，施工场地十分开阔。冬季采暖室外计算温度为-15摄氏度，最大冻土深度1.37m。 施工方案 编制说明 根据GB/TI 19002 ISO9002-1994《质量体系生产、安装和服务的质量保证模式》以及本工程实际情况进行编制。 2．1.1工程设计施工图纸及总平面图； 2.1.2对现场和周边环境的调查； 2.1.3现行国家和浙江省各种相关的施工操作规程、施工规范和施工质量验收标准； 2.1.4现行国家和浙江省关于建设工程施工安装技术法规和安装技术标准； 2.1.5国家工期定额和建设单位对本工程提出的施工工期及质量要求； 2.1.6.本公司有关施工技术、施工质量、安全生产技术管理、文明施工、环境保护等文件； 2.1.7工程规模、工程特点、各节点部位的技术要求、施工要点、类似工程的施工经验及公司的技术力量和机械装备； 2.1.8公司对本工程确立的施工质量、工期、安全生产、文明施工的管理目标。 2.2施工部署 2.2.1工程目标： 质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。观感质量得分率90%以上。 安全目标： （1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故； （2）无火灾事故； （3）无严重污染扰民； （4）无重大交通行车事故。 总施工顺序上的部署原则 按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。 施工工艺总流程：土方开挖 → 基础底板垫层 → 基础底板防水层 → 防水保护层 → 基础底板 →地下室结构 → 地下室外防水 → 回填土 →地上部分主体结构 → 墙体砌筑 → 专业安装 → 屋面工程 → 内外装修 → 室外工程 → 清理收尾 → 竣工报验 2.2.2施工项目经理部组织设计 机构 岗位 人数 部门 职称 备注 项目主管 1 高级工程师 1月不少于10d 质量安全监督 1 工程师 1月不少于15d 财务监督 1 会计师 1月不少于10d 总工 1 高级工程师 1月不少于10d 项目经理 1 工程师 常驻现场 项目副经理 2 工程师 常驻现场 项目工程师 1 工程技术部 工程师 常驻现场 施工员 3 工程技术部 工程师1人、助工2人 常驻现场 安全员 3 工程安全部 工程师 常驻现场 材料员 2 工程技术部 助工2人 常驻现场 质量员 3 工程质量部 工程师2人、助工1人 常驻现场 机械管理 4 材料设备部 技师 常驻现场 后勤管理 2 后勤管理部 助理经济师 常驻现场 办公室 3 办公室 政工师1人 常驻现场 会计、预算 2 财务管理部 工程师 常驻现场 2.2.3施工准备工作： 技术准备工作： （１）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。 （２）根据《质量手册》和《程序文件》要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。 （３）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。 （４）做模板设计图，进行模板加工。 （５）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。 （６）编制施工预算，提出主要材料用量计划。 劳动力及物质、设备准备工作： （１）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。 （２）落实各部室人员，制定相应的管理制度。 （３）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。 （４）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。 施工现场及管理准备工作： （１）做施工总平面布置（土建、水、电）并报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施