第1章建筑工程定额与预算讲述.ppt

单价法 单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。 单价法编制施工图预算的步骤 实物法 实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。 实物法编制施工图预算的步骤 （二）综合单价法 综合单价法是指预算单价中不仅包括了直接工程费，还包括了其他相关的费用。按照综合单价法中单价综合的内容不同，综合单价法可分为全费用综合单价法和部分费用单价法。 1 ．全费用综合单价法：单价综合了直接工程费、措施费、间接费、利润和税金，同时还考虑了风险因素产生的费用。编制预算时，以各分项工程量乘以综合单价，汇总后即得到预算价。 2 ．部分费用综合单价法（清单计价法）：我国工程量清单计价采用的为部分费用综合单价，其单价综合了直接工程费，管理费、利润（有些省份将后两项称为综合费，有些还在综合费里考虑了风险因素产生的费用）。以各分项工程量乘以部分费用综合单价，经汇总后成为分部分项工程量清单合价。在此合价基础上，加上措施费、规费和税金，即可得到可用于投标报价的预算价。 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育费 财产保险费 财务费 税金 其他 人工费 材料费 施工机械使用费 企业管理费 利润 规费 税金 安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） 夜间施工费 二次搬运费 冬雨季施工 大型机械设备进出场及按拆费 施工排水费 施工降水费 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费 已完工程及设备保护费 各专业工程的措施项目费 A．建筑工程 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架费 B．X X X … … 企业管理费 利润 规费 税金 暂列金额 暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价） 计日工（含企业管理费、利润、规费、税金） 总承包服务费 其他：索赔、现场签证 其他项目费 措施项目费 分部分项工程费 建筑安装工程造价 全费用综合单价法格式：2006湖南省建设工程计价办法.chm 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育费 财产保险费 财务费 税金 其他 人工费 材料费 施工机械使用费 企业管理费 利润 安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） 夜间施工费 二次搬运费 冬雨季施工 大型机械设备进出场及按拆费 施工排水费 施工降水费 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费 已完工程及设备保护费 各专业工程的措施项目费 A．建筑工程 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架费 B．X X X … … 企业管理费 利润 暂列金额 暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价） 计日工（含企业管理费、利润） 总承包服务费 其他：索赔、现场签证 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 （1）养老保险费 （2）失业保险费 （3）医疗保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 营业税 城市维护建设税 教育费附加 税金 规费 其他项目费 措施项目费 分部分项工程费 建筑安装工程造价 部分费用综合单价法格式：GB50500-2003.pdf 有效工作时间 包括正常负荷下两种工作时间消耗。 （1）正常负荷下的工作时间。是指机械在与机械说明书规定的负荷相等的情况下进行工作的时间。 （2）有根据降低负荷下的工作时间。是在个别情况下机械由于技术上的原因在低于其计算负荷下工作的时间。例如，汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用汽车的载重吨位；起重机吊装轻型结构时，不能充分利用其起重能力，因而低于其计算负荷。 不可避免的无负荷工作时间 是指由于施工过程的特点和机械结构的特点造成的机械无负荷工作时间。 不可避免中断时间 是由于施工过程的技术和组织的特性造成的机械工作中断时间。 （1）与操作有关的不可避免中断时间。通常有循环的和定时的两种。循环的不可避免的中断时间是指在机械工作的每一个循环中重复一次，定时的不可避免的中断时间，是指经过一定时间重复一次。 （2）与机械有关的不可避免中断时间。是指由于工人进行准备与结束工作或辅助工作时使机械暂停的中断时间。它是与机械的使用与保养有关的不可避免中断时间。 （3）工人休息时间。是指工人必需的休息时间。 非定额时间 非定