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天津市房屋租赁合同TIANJIN HOUSE CONTRACT FOR LEASE天津市房地产管理局监制使 用 须 知本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋租赁、执行政府批准租金标准的房屋租赁和房屋转租。 合同签定前,租赁当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；出租人应向承租人出具《房屋所有权证》或其他合法权属证明。 租赁当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚；空格部分若不填写内容，应用“/”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。 合同签定之日起30日内，租赁当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理租赁登记备案手续 。 合同编号： 天津市房屋租赁合同租赁当事人： 出租人（以下简称甲方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：承租人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等 有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原 则，经协商一致，达成如下条款： 房屋情况 甲方将坐落于区、县路、道、街 房屋出租给乙方。该出租房屋面积平方米(建筑面积 使用面积),产别， 结构，房屋类型（平房/多层/高层/写 字楼），设计用途，房屋所有权证号为，该房屋（已/未）设定抵押。 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任 （见附件一）。 租赁用途 2-1乙方所承租房屋用于（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。 2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。 乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经 甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 租赁期限和交付日期 3-1 房屋租赁期限自年月日起至年月日止。 3-2甲方于年月日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交 付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任： 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日 元向乙方支付违约金。 2、解除合同。超过应交付日期个月的，乙方可以解除合同，要求 甲方一次性支付元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 3、。 3－3租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承 租该房屋时，应当提前个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返 还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应 按每日元向甲方支付违约金。 租金、支付方式和期限 4－1甲、乙双方按下列第种方式计算租金。 1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为元（人 民币）;2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为元（人 民币）;3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为元（人民币）。 4－2乙方按下列第种方式支付租金。 按月支付租金，付款时间按季支付租金，付款时间按年支付租金，付款时间。 4－3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责 任： 1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交付租金之次日起至 实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累计达个月及其以上的，甲方可以解 除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。 3、押金和其他费用 5－1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为元。 甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担 的费用外，剩余部分归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、 有线电视、供热费等）中，费用由 承担；其他有关费用，均由承担。 房屋使用和维修 6-1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所 承租的房屋及其附属设备。 6-2租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和 本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要 求乙方赔偿损失。 乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装 修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、 增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的