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新浪微博：建造讲师MR安 一级建造师 建设工程法规及相关知识 主讲老师：安国庆 新浪微博：建造讲师MR安 1Z302000 施工许可法律制度（P50） 1Z302010 建设工程施工许可制度 建设单位在开工前向工程所在地的县级人民政府建设行政主管部门申领施 工许可证。 施工许可证 开工报告 管理机关 县级以上建设行政主管部门 按国务院规定 的权限和程序 适用范围 （300/30）不用领 抢险、临时、自建低层不适用 开工报告不重样 军用房屋另规定 条件 地划地，人图安钱，监消 钱测图地 新浪微博：建造讲师MR安 二、施工许可证的法定批准条件（P52） 【地】1、已经办理该建筑工程用地批准手续； 【划】2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 【地】3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合 施工要求； 【人】4、已经确定建筑施工企业；（通过招标或合法发包） 【图】5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规 定进行了审查） 【安】6、有保证工程质量和安全的具体措施； 【钱】7、建设资金已经落实；（工期不足1年，到位资金不少于工程合同价 的50％，超过1年，不得少于30％） 【监】8、按照规定应该委托监理的工程已委托监理 【消】9、依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，消 防设计审核合格 新浪微博：建造讲师MR安 根据《建筑法》，申请领取施工许可证应当具备的条件包括( )。 A.建筑工程按照规定的权限和程序已批准开工报告 B.已办理该建筑工程用地批准手续 C.城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证 D.已经确定建筑施工企业 E.建设资金已经落实 【答案】BCDE 新浪微博：建造讲师MR安 1Z302013 延期开工、核验和重新办理批准的规定（P55） 施工许可证 3个月内开工 建设单位申请 延期两次，3个月/次 自行废止 中止施工，1个月 报告 中止施工满1年 发证机关核验 开工报告 6个月内开工 不予延期 重新办理 新浪微博：建造讲师MR安 某旅游度假村项目按照规定于2005年9月20日领取了开工报告，如 果在（ ）前不能按期开工，则应当重新办理开工报告的批准手续。 A、2005年10月19日 B、2005年12月19日 C、2006年3月19日 D、2006年9月19日 【答案】C 新浪微博：建造讲师MR安 根据《建筑法》，领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当向发证机关 申请延期，关于申请延期的说法，正确的是( )。 A．延期每次不超过3个月 B．应当由施工企业提出申请 C．延期没有次数限制 D．超过延期时限但在宽限期内的施工许可证仍有效 答案：A 新浪微博：建造讲师MR安 1Z302020 施工企业从业资格制度（P58） 1Z302021 企业资质的法定条件和等级 一、施工企业资质的法定条件 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当 具备下列条件： （1）有符合规定的注册资本； （2）有符合规定的专业技术人员； （3）有符合规定的技术装备； （4）有符合规定的已完成工程业绩。 【一句话】人、财、机+业绩 新浪微博：建造讲师MR安 四、施工企业资质证书的申请、延续和变更（P62） 申请 数量 可申请一项或多项 （多项资质，等级最高的为主项资质） 首次申请 不考核业绩，按最低核定 增项申请 延续 有效期5年，届满前60天（2016二建为3个月）办理延续手续，有效期延续5年 变更 有效期内，企业名称、地址、注册资本、法定代表人变更，在工 商部门办理变更手续后30日内（2016二建为1个月）办理资质变 更手续 合并 重新核定 分立 改制 新浪微博：建造讲师MR安 （四）不予批准企业资质升级申请和增项申请的规定（P64） 取得建筑业企业资质的企业，申请资质升级、资质增项，在申请之日起前1年内有下列情 形之一的，资质许可机关不予批准企业的资质升级和增项申请： （1）超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企 业的名义承揽工程的。 （2）与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的。 （3）未取得施工许可证擅自施工的。 （4）将承包的工程转包或违法分包的。 （5）违反国家工程建设强制性标准的。 （6）发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上一般生产安全事故的。 （7）恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的。 （8）隐瞒或谎报、拖延报告工程质