LEED認证商业综合体案例——颐堤港.pptxVIP

1 LEED认证商业综合体案例——颐堤港 颐堤港由太古地产和远洋地产共同投资，位于朝阳区酒仙桥地区，是集购物商场、国际甲级办公楼及休闲式商务酒店于一身的大型综合商业项目。项目周边环境优美，拥有一个超过17公顷的开放式户外公园。 项目总建筑面积约176,000平方米，建成之后将辐射望京、燕莎等重要区域。 颐堤港概况 酒店 写字楼 商场 公园 2 3 颐堤港规划指标 颐堤港规划指标 地理位置 北京市朝阳区，将台路以南与酒仙桥路以东之间 开发商 太古地产有限公司 远洋地产控股有限公司 总占地面积 约5.9万㎡ 总建筑面积 约17.6万㎡ （不含停车场） 其中商场逾8.7万㎡ 写字楼逾5.5万㎡ 酒店逾3.3万㎡ 开放式户外公园 逾17万㎡ 停车位 1,245个 LEED 前期认证* 商场金奖办公楼白金奖 *美国绿色建筑协会的能源与环境设计先锋评级 颐堤港周边交通 颐堤港位于东北四五环之间，距离北京首都国际机场仅15分钟车程，毗邻著名的798及草场地艺术区；距离中央商务区及使馆区也仅15分钟车程，距离北京南站30分钟车程。此外，随着未来两年内地铁14号线的开通运营，顾客可轻松乘坐地铁直达商场内部。 4 5 颐堤港商场 颐堤港商场总建筑面积达8.7万平方米，可容纳约160间店铺，涵盖国际时尚品牌店、国际影城、大型美食广场及精致餐厅、精品超市、国际书店、电子产品店、美容美发沙龙、创意家居用品店等多种业态。 据悉，颐堤港商场已于2012年5月前后开始试营业，商场内已有超过20家店铺开业试运行，服装饰品类包括爱特爱、bla bla bra、GAP、JACKJONES、LILY、MOCo.、ONLY、上海双妹、SELECTED等；鞋履类有C.P.U.和CROCS；餐饮类则有Costa Coffee和麦当劳；儿童玩具及早教品牌包括乐兜儿童成长中心和第五街等，颐堤港商场致力于打造成为酒仙桥地区的一站式购物、休闲、商务、酒店和娱乐目的地。 6 商场业态布局 楼层 业态 代表品牌 地铁层 超市︱零售︱餐饮 华联精品超市︱屈臣氏︱咖世家咖啡 首层 零售︱餐饮 Hollister︱GAP两层︱HM两层︱i.t︱Bauhaus 二层 零售︱餐饮 VERO MODA︱iROO︱ONLY︱至爱︱春悦 三层 零售︱餐饮 大食代︱爱博特︱迪巧克咖啡︱联想︱乐兜儿童成长中心︱匡威︱美丽田园︱哥伦比亚︱阿迪达斯 四层 电影院 星星国际影城 地铁层主要以3300平方米的精品超市、美容化妆品零售以及休闲类餐饮为主。 超市 商场各楼层布局 7 首层在商场主入口两侧设置双层主力店铺，主力店品牌以年轻时尚风格为主，精致餐厅围绕冬季花园周边设置。 8 9 精致餐厅围绕冬季花园周边设置。 二层主要以时尚服装服饰品牌为主，档次较首层的主力店铺有所降低，以中档品牌为主餐饮围绕冬季花园排布。 10 三层主要以运动休闲品牌为主，如阿迪达斯、匡威、哥伦比亚等；另外还有2600平方米的大食代（拥有约20个美食店，超过600个座位）主要满足写字楼客群商务简餐的需求，此外冬季花园周围同样排布小面积休闲类餐饮。 大食代 11 四层为CGV 星星国际影城（总面积6100平方米，设有7个现代化影厅，可容纳约1100名观众） 。 影院 12 13 颐堤港写字楼 颐堤港项目包含一栋25层高的甲级写字楼，总建筑面积达5.5万平方米，写字楼1座已于2011年7月投入使用，租金约210元/平方米/月。此外，写字楼配有12部客梯2部货梯且提供地下停车位1200位，车位租金为650元/月。 14 颐堤港写字楼建筑规格： 15 颐堤港写字楼的标准层面积约2360平方米，核心筒在中间，柱子排布在四周，易于分割；净层高2.75米，全落地窗，视野开阔；高低区电梯分开设计，更显人性化。目前酒仙桥附近高档写字楼稀缺，此项目的入市将成为该区域市场标杆。 16 空间开阔，易于分割；四面采光效果均好，没有黑房间，办公环境舒适。 17 颐堤港酒店 颐堤港综合体项目内的酒店为太古酒店旗下休闲式商务酒店北京东隅，共25层高，总建筑面积约3.3万平方米 。酒店预计将于2012年第三季度开业，设有369间客房，包括21间套房，客房面积在28-69平方米左右，此外，酒店还设有设有三间创新的餐厅和酒吧，包括全天候餐厅Feast （Food by EAST），现代化的会议和讲座场地、行政会客厅、室内游泳池、健身训练设施和露天／顶层活动空间 。 18 颐堤港酒店概况 酒店品牌 北京东隅(太古旗下品牌） 酒店定位 休闲商务酒店 总建筑面积 逾3.3万㎡ 楼层数量 25层 客房数量 369间，包括21间套房 客房面积 28㎡-69㎡ 客房设施 所有客房都配备iPod-touch?，并在酒店范围内提供无线免费宽带上网服务。 酒店