第六章采购合同111.docVIP

第六章 采购合同合同（甲方）： 受托人（乙方）根据《中华人民共和国合同法》之规定，经甲乙双方充分协商，特订立合同，以便共同遵守。 1、检查性设备维护： 1）、基于设备运行情况，有计划地进行各类常规检查； 2）、现场指导委托方的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术； 2、预防性维护保养：预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等；（油分析是专业分析） 3、全面性维护保养： ⑴、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务； ⑵、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换；工时材料费有委托方承担。 ⑶、分析冷冻机油的金属含量、湿度和酸度。油分析是专业分析 ⑷、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养。 1.2、空调系统维护保养内容 1、地源热泵机组工作内容： A 运行期间启动前的准备和检查 供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行： 检查制冷剂液位和油位； 检查油槽、油加热器和油温； 检查和测试所有运行控制的安全控制功能； 与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录； 检查启动器的运行； 配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）； 检查调整微电脑控制中心的设定值； 启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数； 根据运行记录，分析处理机组问题； 提供检修保养报告。 B.每年对机组进行年度保养 在冬、夏换季期间，进行下列各项工作，以便能正确评价设备的状态，以确保机组在下一个运行周期可靠、安全和高效。项目如下： 检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务： 记录电压； 用兆欧表测量和记录电机绕组的绝缘电阻； 润滑开式电机； 检查确认开式电机驱动装置的定位； 检查联轴器； 检查密封情况； 检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。 检查压缩机润滑油系统的下列各项： 根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器； 检查加热器和恒温器； 检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等。 执行下列各项操作，检查电机启动器： 执行诊断检查程序； 清洁接触器或建议更换； 检查连接机构； 检查所有接线端，并拧紧； 检查过负荷装置，并取油样检查标定； 清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器； 空载运行启动器（或在启动前），检查状态指示灯。 检查控制面板，确定下列各项： 执行诊断检查程序； 检查安全停机运行状态； 检查所有接线端，并拧紧； 检查显示数据的精度和设定值。 检查冷凝器、蒸发器的下列各项： 检查水流量； 检查水流开关的控制情况； 根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理； 必要时拆卸端盖，更换密封垫。 检查系统的下列各项； 进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理； 按要求补充制冷剂； 记录视液镜的状态； 检查制冷循环，确认处于正常平衡状态。 其它： 遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层； 与操作人员沟通。C.运行期间中央空调机组月度定期保养服务项目 机组运行期间，12个月定期进行下列各项检查，确保机组在供冷季节中运行可靠、安全高效。一旦遇上紧急故障，委托方提出服务要求时，2小时内派人赶赴现场处理问题。每天提供紧急故障排除服务及技术支持咨询服务。机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效、可靠： 1、压缩机—电机组件 检测压缩机轴封滴油情况 检测电机运行电流 检测电机外壳温度 检测SLIDE VALVE的工作情况 2、电机起动控制箱 检查所有起动柜内接触器之动作 检测电机接线端子温度 3、润滑系统 检查油槽油位是否正常 检测油槽温度 4、控制及保护电路 检查安全控制装置，进行必要的调整 检查控制装置的运行 检测冷却水及冷冻水温度传感器 检测冷却水及冷冻水流量开关 5、冷凝器、蒸发器 检测进出水温差 检测水及冷媒之温差 检测冷媒压力传感器 6、系统检查 检查制冷剂液位 检测不正常之噪音，振动及高温（台设备压机噪音大，出水温度高） 7、其它 对检查中发现的问题及时进行处理或对委托方提出合理建议 检查机组运行情况，记录运行工况 分析机组运行工况，提供机组定期检查报告 D 每月 1、提供紧急故障排除服务及技术支持咨询服务 2、水泵维保工作内容： 检查入口过滤网是否良好，有无松动，以免水中的杂质损坏叶轮和泵体； 检查水泵底脚螺栓是否松动，静态下水泵有否泄漏； 清除水泵壳体污垢，检查轴承，机械密封温升是否正常； 检查水泵的电机运行电流是否在额定范围内； 对水泵轴承和电机轴承进行检查，加注或更换润滑油； 更换水泵联轴节内的缓冲胶块，调正合理间隙； 检查水泵叶轮有无卡磨现象，叶轮与主轴是否转运灵活； 依据每台设备的故障情况给予相应维修技术处理； 启动，试运行水泵