海口首创长流起步区项目区域发展定位与规划调整建议报.pdf

海口首创长流起步区l 2007.11.5 区域发展定位与规划调整建议 附件一 市场分析报告 Working @ Regal Lloyds 提 纲 海口宏观经济分析 ︳003 海口住宅市场分析 ︳014 海口办公市场分析 ︳063 海口酒店市场分析 ︳083 海口商业市场分析 ︳100 Working @ Regal Lloyds 宏观经济分析 Working @ Regal Lloyds 海口宏观经济状况分析 ? “泛珠三角”经济合作给海口发展带来机遇 ? “泛珠三角”9+2合作： → 泛珠三角区域包括广东、广西、福建、江 西、湖南、海南、四川、贵州、云南九个 省区和香港、澳门两个特别行政区，简 广西、江西、湖南、 称 “９＋２”。 四川、贵州、云南： 工业化初期到中期 → 9省区面积占全国20.9% ，人口占全国 34.8% ，GDP占全国的33.3%。 → 泛珠三角合作区已成为国内最有影响的区 广东、福建： 工业化中后期 域合作组织。 海南处于 澳门、香港： 第三阶梯 后工业化阶段 Working @ Regal Lloyds ︳ 4 海口宏观经济状况分析 ? “泛珠三角”经济后发、被带动城市 泛珠三角都市圈省会城市综合经济实力比较 （ ） 实际利用外资总额占GDP比例 2005 6000 0.02 5000 广州 成都 长沙 0.015 4000 福州 昆明 南昌 0.01 南宁 贵阳 海口 0.005 3000 0 2000 贵阳 海口 长沙 广州 福州 成都 昆明 南宁 南昌 1000 0 GDP 固定资产投资 社会消费品零售 进出口贸易总额占GDP比例 总额 ? 综合经济实力：在 “泛珠三角”经济合作区9个